数据显示上海楼市开始呈现低迷行情

　　昨天，来自房地产市场研究机构的统计数据显示，一手商品房（剔除动迁配套房，下同）的供应量已经持续三周下滑，至上周（8月11日?8月17日）仅推出18.67万平方米新房源，环比下滑了13%；其中，商品住宅的供应量为13.77万平方米，环比少供应16%。

　　数据还显示，上周成交的主要是宝山、闵行等郊区的几个低价楼盘，最早降价的如大华等公司的楼盘还有一定量的成交，其它绝大多数楼盘的业绩非常不理想。上海一手楼市的“滞销”现象，到了8月的奥运期间已经表现得非常明显，宝山罗店的楼盘甚至打到了8折。

　　据国家发改委公布的70个大中城市房价数据显示，上海房价同比涨幅已从6月的8.7%下滑到7月的7.5%，两组数据都下降了1.2%。环比房价已经出现了2007年以来的首次下跌。除上海外的南京、杭州等长三角主要城市房价环比也开始下跌。

　　业内人士表示，上海楼市的低迷行情已经开始呈现，而这一氛围很有可能持续至明年3月。当前市场供、需量双双下滑，开发商跌价抢生意，部分楼盘售价开始“阴跌”，各种降价诱惑不断，在此大背景下，购房者更应保持理性、冷静，凭自身能力选择合适的时机购买合适的房源。