李嘉诚“指点江山” 透露“长和系”土地策略

　　每到业绩发布后的新闻发布会，“超人”李嘉诚便有点像每年伯克希尔?哈撒韦股东大会上的“股神”沃伦?巴菲特。

　　长江实业（00001.HK，下称“长实”）昨日公布中期业绩。和以往一样，昨日长实的新闻发布会的焦点并非长实或和记黄埔（00013.HK，下称“和黄”）的业绩，而是李嘉诚及其对全球经济环境的判断，而近年来其对股市的判断也逐渐为媒体所关注。

　　未闻“救市”措施

　　昨日的长实新闻发布会谈到近日摩根大通证券（亚洲）有限公司董事总经理龚方雄撰写的“千亿刺激”报告，报告引发前日A股和港股“井喷”。

　　李嘉诚昨日在回应这一消息时认为，投资者仅想依靠“救市”是不切实际的。即使有数千亿元人民币的资金“救市”，相对于上海、深圳和香港的股市总市值，也是不大的数目。

　　“我并不是要作出任何批评，只是凭良心讲话，投资者在现在的特别市况下要量力而为。”李嘉诚表示，目前通胀和信贷危机仍然存在，次贷风暴仍未消除，银行业上半年一直在为相关次贷投资作拨备，他劝告股市投资者从现在到明年都要非常小心。

　　内地经济活力依旧

　　李嘉诚对内地经济充满信心。在谈到对内地经济潜力的看法时，李嘉诚认为今年内地GDP必能保持在8%以上。

　　虽然宏观调控影响到内地房地产公司的发展，但李嘉诚旗下的土地储备有增无减。李嘉诚的判断是，内地人口众多，对物业的需求长期存在，再加上需求与经济发展有直接关系，在经济保持连续8%以上的增长的情况下，楼市需求仍然存在。

　　李嘉诚还罕见地透露集团的土地策略，表示“长和系”在售楼时会补充土地储备，而且买入的土地一定会比卖出的多，这一策略不论在内地还是香港都一样。

　　李嘉诚对全球经济的前景则并不乐观。他认为，全球经济受北美严重拖累，并已蔓延至欧洲，香港也难逃影响，香港经济尚未到最坏时。不过，由于香港有内地市场作为腹地，经济增幅为全球最高之一，因此即使香港经济的最坏时刻，其环境也比欧美要好得多。

　　不过，信贷危机影响面甚大。香港楼市近期出现调整，交易量明显萎缩，价格也有下跌趋势。近期有不少香港分析师指出，由于资金流走，香港银行拆借利率回升，银行有可能上调按揭利率，可能影响楼市及长实的售楼情况。

　　长实副主席李泽钜昨日反驳说，即使轻微上调按揭利率，香港负利率情况仍存在。他透露，上半年长实售楼的收益已达到全年目标，在香港的收益达230亿港元。

　　全球经济特别是欧洲经济的放缓，已给“长和系”的零售业带来一定挑战。李嘉诚坦言，欧洲经济放缓，零售业首当其冲。不过，他对旗下零售业务今年的销售额超过去年怀有信心。他指出，圣诞档期至为关键，圣诞销售一般占全年零售额的80%。目前，李嘉诚财团的全球店铺总数超过8000家。

　　李嘉诚还透露，近年来饱受争议的3G业务已经“走到了隧道的尽头”，见到一丝希望。李嘉诚承诺，和黄旗下3G业务盈利后，会向董事会建议提高派息率。他表示，下半年3G业务有望在扣除利息和税项前达到收支平衡，并在明年实现盈利。

　　数据显示，长实上半年的净利润、每股收益均同比减少35%。此前不少分析预计长实盈利将减少60%以上。

　　逆境中的机会

　　全球经济放缓，对手握大量现金的李嘉诚是个不错的机会。李嘉诚表示，集团在过去经济景气时已“留下余力”应对逆境。他表示，目前收购机会“相当多”，近期就在考虑大额投资项目，涉及500亿港元，但他没有透露项目内容。

　　有记者认为李嘉诚可能会在全球金融机构表现疲弱时出手收购。李嘉诚昨日否认了这种看法。“金融这一块我们不是太活跃，”他说，“我们重视能源行业，也有经验。”

　　根据昨日发布的中期报告，去年以来的全球油价飞涨，让一直被外界诟病的赫斯基能源迅速成为李嘉诚的创收大户。李嘉诚表示，今年赫斯基能源可能成为和黄最大的利润源。

　　虽然目前油价下跌，但李嘉诚仍然认为石油是不错的选择。“我的看法是，很多人认为油价会跌至80美元（每桶）以下。但在行家来讲，今天如果你以80美元卖出一桶油，你打算卖出未来三年的生产量，肯定有人买，而且出价肯定会超过当前的价格。”

　　也就是说，三年后还有不少人愿意在今天价格的基础上加价买油，李嘉诚认为这是个很大的数字。他认为，油价未来很难有大幅下跌的空间，“除非找到其他更好的能源代替石油，但这个讲容易，做起来难”。

　　Related记者手记

　　每场长实的发布会，李嘉诚回答记者问题时总是一脸真诚，有条不紊。同时，外界也能强烈感受到这位巨商对国家毫不掩饰的感情。刚在北京参加完奥运会开幕式的李嘉诚认为，中国的发展将是前景广阔。他连说了几遍“很激动，很兴奋”。

　　他很动情地说：“我比在座所有的人都老，经历了许多历史……看到奥运会的开幕式，作为中国人，应该兴奋，应该感动，为它鼓励！”