万科房价、股价上演“双人跳水”

　　万科A（000002）日前楼价的跳水行为，受影响的恐怕不止是前期买了万科房子的业主们的利益。昨日在股市上，万科A低迷的走势也带动了房地产板块的集体跳水行为。持有万科A股票的股民老刘向记者说道，近年王石攀登的山是越来越高，但二级市场万科股价的“海拔”却越来越低了。

　　降价促销引发抗议

　　上周，万科以中秋节促销的名义在上海和杭州两地开展了“买房降价”活动，与今年年初的房价相比，此次万科降价的幅度高达20-25%，一套原价18000元/平方米的房子，现在的价格为14000～16000元/平方米。虽然万科的此次降价促销活动给购房者带来了实质性的利好，但同时也触动了前期高价购买了万科房子的业主。就在促销活动开展当天，数十名万科老业主在活动现场进行了集体抗议活动。据悉，早在8月初，就有业主提出，万科降低装修标准的做法并不妥当。此后，又有业主发现降价幅度远远大于装修标准，因此由质疑升级为集体退房事件，不过到目前为止，业主的退房要求并未得到万科方面的满足。万科证券部门相关人士在接受记者采访时只表示，“此次降价是为了让房价回归理性，而目前万科不会再有大动作的促销措施了。”

　　股价持续走低

　　而在A股市场上，由万科降价而带来的利空影响却并未就此消失。昨日开盘后，万科A的股价从6.35元下行一度跌至5.98元，再创本轮调整以来价格新低。截止昨日收盘，万科A股价下跌5.66%，超过了该板块5.48%的跌幅。而在整个房地产板块中，几只房地产行业的龙头个股，如中粮地产、华侨城、保利地产等，都以接近跌停价收盘，而在昨日有交易的122只房地产业个股中，仅有12只个股在收盘时翻红。

　　恐对行业带来负面影响

　　万科作为房地产行业的标志性企业，其一举一动都可以引发行业性的跟风行为。而在采访中记者注意到，受此降价风波影响的不止是万科的楼盘，据一些有房源在售的开发商表示，周末本是看房的高峰时期，但上周末看房的客户却明显减少了很多，有分析认为，万科打折在一定程度上影响了购房者的心态，使不少消费者认为房价还有进一步下降的可能而选择了观望。而对于本来就疲软的股市来说，此次万科降价所带来的影响恐怕还将持续一段时间，“消费者不买房，这些上市公司如何盈利？”一位房地产行业分析师向记者讲到：“虽然现在一些楼盘还有刚性的价格下调空间，但对于更多中小开发商来说，降价的可能性已经不大了”。