龙湖地产回应资金链质疑

　　“资金周转并不存在问题”，针对近来出现的资金链质疑，龙湖地产媒体关系总监顾伟日前在接受中国经济时报记者采访时做出回应，“现在正常的业务还在拓展，还是在做该做的事情”。

　　顾伟表示，就整个行业来说，楼市降温对房企资金链确实造成了一定的压迫，但龙湖地产无论在销售回款还是在获取银行贷款方面都有保障，由于项目分布在四个不同的城市，产品类型丰富，结构合理，价格从高到低，各种不同层次都有，因此包括地震、拐点、楼市入冬等因素，都没有对龙湖造成严重的影响。

　　“４月份以来，龙湖开始大规模销售，平均一个月保持着１０００套的平稳销售业绩，产品销售很正常，今年上半年共实现销售收入２０．８亿元，超过去年上半年的１６亿元，也超过了２００５年全年的销售额。”顾表示，因有良好的销售业绩支撑，龙湖目前的资金周转正常。

　　此前有媒体援引一位香港券商言论称，投资者对于内地房企资金链的状况已有耳闻，因此内地房企赴港上市的操作难度会大于以往。他甚至推断认为，龙湖地产的资金压力并不见得轻松。“内地房企需要通过上市来解决资金问题。”

　　“一个企业上市与否或选择何时上市，原因是多方面的，既要看大势，又要看企业的战略规划。”在谈到最近龙湖一再推迟上市推介时，顾伟表示，龙湖究竟选择何时上市，“目前没有明确的时间表。”

　　阳光１００常务副总经理范小冲认为，龙湖地产已通过香港联交所的审核和聆训，如今，龙湖地产上市主动权在握，“应该随时都能上，关键是卖个什么价位和时机选择的问题。”范小冲说，当初首创、富力地产及建业地产都是在楼市相对低迷时上市，被市场高度认可，能卖出个好价钱。但目前，无论是股票市场还是楼市都相对低迷，从价格上考虑不划算，这可能是龙湖地产推迟路演的原因之一。

　　出生于重庆的掌门人吴亚军，也是围绕龙湖地产传闻的关键人物：从一名普通记者到改行从事房地产，吴给媒体的印象为人低调，但这似乎并不影响其在房地产界的声名鹊起。２００３年，吴就曾入选胡润中国《房地产影响力人物５０强》。

　　因股市连创新低、不得不再次推迟赴港上市。龙湖地产方面也表示，“目前没有明确的时间表。”

　　一年多来，与之相关的消息也不时见诸报端。而自去年十月开始，股市却一路狂跌，从６０００多点惨遭“腰斩”之后，又一夜之间回到７年前。而此时碧桂园的杨惠妍的身价尽管严重缩水，但也是从最高的１３５０亿港元到最近的约４００亿港元。

　　早在去年三月，就曾传言龙湖地产将赴港上市，其掌门人吴亚军身价有可能超过碧桂圆女掌门杨惠妍，成为新一任中国“女首富”。

　　范小冲分析，在目前形势下，吴亚军取代碧桂圆杨惠妍成为新一任中国“女首富”，已经不太可能成为现实。“因为现在整个楼市大势不好，股票卖不出好的价钱。”范小冲说。

　　何况龙湖地产目前尚未最终上市，吴亚军的未来身价仍然是一个悬念。