温江“冒出”大温泉 地产商“急”了

    地处繁华地带，温江柳宾地热普查探矿权近日以89.65万起价挂牌，引来房地产开发商豪赌“温泉经济” 

    前日，由成都市国土资源管理局发布公告，以89.65万的起价出让温江区柳宾地热普查探矿权，探矿范围为4.43平方公里（本报昨日曾做报道）。

　　据悉，目前已有当地的房地产公司表示要参竞探矿权，同时已经开始在该地块的中央位置修建五星级酒店，豪赌地下能打出温泉，以“温泉酒店”的名头大赚特赚。据了解，如果此地块下确有温泉，这里将成为离成都市区最近的温泉之一。  

　　公告：繁华地区可能探出温泉

　　按公告，地底下可能有温泉的“柳宾”地块是从前的柳城宾馆所在地，处于繁华的温江中心城区，被一条小河环绕，毗邻公园，环境清幽。不过现在这片区域已经成为一个正在施工的大工地。据介绍，这儿将修建一个五星级标准的酒店???巨龙国际酒店。

　　尽管“柳宾”地块距鱼凫国都温泉大酒店不过几公里远，但是记者询问在城区居住多年的老居民，他们都表示自己从来没有听说此处还有温泉。

　　此次探矿权的挂牌起始价为89.65万元，竞得者可以在4.43平方公里的矿区内探寻温泉。据挂牌公告称，勘查区地热水属四川沉降盆地深埋藏层状裂隙温水-温热水类型，地温梯度为2~2.7℃/100米左右，深度2000米处地温约60℃。勘查区在埋深1300米以下有导水性和含水性较强的断裂带经过，可能探获单井出水量500~1000立方米/日、水温38~40℃的地热水。

　　温江区国土资源局徐科长告诉记者，去年5月，四川省一0六地质队向他们提出探矿权申请。这个申请经过层层审批，最后由四川省国土资源厅委托成都市国土资源局挂牌。

　　虽然矿区目前正在施工中，但温江区国土资源局有关工作人员称这些都不会影响竞得者进行探矿。

　　专家：能不能挖出温泉还难说

　　昨日，记者找到了一0六地质队下属的川西南地质工程勘察院，负责撰写温江柳宾地热普查探矿权方案的总工程师顾问钱光胜介绍，去年他们接受了房地产开发商金强实业的委托，开始撰写柳宾地热的探矿权方案。

　　钱光胜介绍，他们主要根据以前收集的一些地质资料，并对柳宾的周边情况进行调查，得出初步情况，然后撰写了一个探矿权方案，不过这个方案主要是技术性的勘探方案，对于出水量等方面，方案并没有涉及。

　　对于成都市国土资源局的挂牌信息，钱光胜表示基本赞同。不过，对于挂牌信息中，“单井出水量500~1000立方米/日、水温38~40℃”的消息，钱光胜表示可能是根据温江周边温泉状况作的一个推测，还有待取得探矿权之后具体勘探过才能下结论。据钱光胜称，他曾经参与过金马河鱼凫温泉相关的勘探工作，鱼凫温泉的单井日出水量为1000立方米左右，水温38~42℃，柳宾地热勘查区与鱼凫温泉距离不远。

　　当记者问到柳宾地热开发出温泉的可能性有多大时，钱光胜表示：“现在还不好说，要等待取得探矿权以后，由专门的公司勘探后才能得出结论。”

　　开发商：地上已开建温泉酒店 

　　尽管地底下能否挖出温泉还前途未卜，但是温江当地知名房地产开发商成都金强实业有限公司却已准备参与探矿权的竞争。

　　“当看到探矿权挂牌的时候，我心中的一块石头也落下了，因为我们终于能够去竞争探矿权了。”金强公司总经理助理苏杰丝毫不掩饰心中的兴奋之情。地处探矿区中心位置的巨龙国际酒店正是由金强公司投资兴建的，而该公司开发的商业楼盘巨龙环岛国际社区离矿区也不过百米远。

　　“我们知道这是风险勘探，但如果能够在这儿挖到温泉，那么流淌出来的温泉可以直接转化为收益，温泉可以成为我们即将建成的五星级酒店的配套，甚至可以供给不远处我们楼盘的业主，让他们也享受到温泉。我们已经开始动工的巨龙国际酒店也是按照温泉酒店的标准来修建的。”苏杰说。

　　目前，金强公司在资料准备和申报费用上已经花了10多万元，要获得探矿权，至少也要花89.65万元。但是相比于后期勘探动辄上百万的费用，这些费用只是小数目。

　　对于这场豪赌，金强公司并不是没有认识到其风险性。苏杰说：“我知道很多公司花了几百万挖温泉，结果钱都打了水漂，但我们认为这里挖出温泉的可能性很大。”

　　如果确实能够挖出单井出水量500~1000立方米/日、水温38~40℃的地热水，苏杰认为，相比于不远处的另一家温泉酒店，位于温江城中心的他们优势明显。

　　温泉经济?

　　比较

　　温泉冒出来的不是水，而是钱

　　同样位于温江区的鱼凫国都温泉大酒店就是靠着温泉一步步发展壮大的。

　　鱼凫国都温泉大酒店总经办的潘田告诉记者，2004年5月她来到这里上班时，宾馆前面的路还没有修好，附近也都还是民房。不过现在，这里道路宽敞，旁边的土地都正在开发。

　　这些都依靠鱼凫国都酒店地下的一口温泉???金泉一井。正是这口井，使得酒店每年都有上千万的收入，2007年的营业额更是达5000多万元。

　　尽管当时的开发投资费用接近3亿元，但是旺季2000人、淡季几百人的客人数量以及5000人的日接待能力使得鱼凫温泉成为一架永远开动的“印钞机”。

　　温泉经济?

　　算账

　　“温泉”房产价格要高出20%

　　重庆箱根温泉投资顾问有限公司（简称“箱根投资”）是一家国内专门致力于温泉开发和规划的公司，目前在国内已经参与了10余处温泉的开发和规划。

　　箱根投资总经理王捷介绍，出水量在1000立方米左右的温泉，如果按照五星级度假村的标准开发的话，投资在2亿~3亿元之间，日接待能力可以达到3000人左右。如果以实际日接待能力1000人左右计算，每天的营业额可以达到20万元左右。

　　王捷介绍，这还只是温泉度假村的收入。而在温泉周围，都会出现相关的房地产开发。“一般温泉周围的房地产开发，价格要比普通房价高出10~20%。”王捷说，除此之外，温泉还会带动度假会议、会展等相关产业。实习记者 潘佼佼 向海欣