楼市低迷 政府怎能比开发商还急

　　近期不少省市纷纷推出含有救市意图的政策。西安对市民购房给予财政补贴，厦门、长沙等市推出免税降税、购房补贴等购房优惠措施，以期挽回楼市的颓势。(据9月9日《上海证券报》)

　　不知道这些地方政府有没有想过，上述救市举措不仅于事无补，而且很可能会放大人们对楼市下行的恐惧感。眼下，恢复了理性的购房者更多的是在持币观望，等待他们认为已经挤干了水分的价位。地方政府惊慌失措的救市行为，怎么看都像在替开发商招呼买卖。买涨不买跌是一种普遍的消费心理，特别是在卖方过度热情甚至还有帮手说客的时候，人们就会更加畏缩不前。那些所谓的优惠政策，说到底都是些小钱，在购房的大笔支出面前，实在打动不了几个人。何况，地方政府的站位更是让人生疑。房价高涨时他们不着急，楼市成交量一降他们倒比开发商还急，此刻出台的公共政策还能有多少说服力。

　　这几天，支持救市的人很喜欢拿美国说事：美国政府都救市了，我们又如何救不得？要知道，美国政府一连串的行为，其指向都是金融安全和购房者利益，向购房者提供进一步担保、购买“两房”股份，无不如此。在美国政府的种种动作中，找不到维持高房价、抬高交易量的措施，房产商不在政府的关照范围之内。这样看来，我们的一些地方政府的所谓救市，就更加让人不能理解了。那不是拯救市场，那是拯救开发商的暴利。而某些地方政府也不是不偏不袒的监管者形象，而更像一个赤膊上阵的利益博弈者。

　　经历了10年高烧的房地产市场，正需要一个让人清醒的冬季。房价永远不会跌，只能是呓语。几个月前王石预料到拐点的时候，立刻迎来业内一顿痛批。如今果断降价的万科，倒更像是个信奉市场规则的角色。它说，即便打七五折，我们仍有赚头。可见此前房产暴利绝非外界的凭空猜测，也足见政府慌忙救市的决策有多荒谬。救市只会把购房者推向离楼市更远的地方，还是对市场规律保持一丝敬意吧。