特价房63折促销 买房人仍不买账

　　 "这次推出的特价房卖得不好，一点都不好，没有什么人来买。"昨天，在中秋节前推出100套特价房、最低一套折扣高达6.3折的京西某楼盘负责人无奈地告诉记者。据了解，和该楼盘一样，赶在中秋节期间推出促销活动的西大望路、通州、西三旗、四惠桥等区域的部分楼盘也没有吸引购房人前来购买，房子买不动仍然是他们面临的现状。

　　9月13日上午，京西某楼盘100套特价房正式面世。这些特价房，7折起，多数为8折、9折，优惠后均价从之前的18000-19000/平方米，降到了10000到12000元/平方米，加上其他折扣，最便宜的一套折扣达到了6.3折。记者昨天在该售楼处看到，这里依旧门可罗雀。"折扣不能吸引买房人来买房了。我们这次推出的特价房不是卖得不好，是卖得特别不好。"昨天，该楼盘有关负责人如是告诉记者。同样的情况发生在其他在中秋节推出的楼盘。推出8套近8折优惠的西大望路看房人寥寥，销售人员向记者推介特价房的热心表明，这8套特价房卖得并不理想。

　　据记者统计，尽管借中秋节推出特价房或优惠折扣的北京在售楼盘达20多个，但是北京市房地产交易管理网上公布的9月13日和14日的成交数据显示，中秋节北京楼市依旧冷清：13日，期房住宅的认购套数为57套，14日期房住宅的认购套数为40套，两天的认购套数都不及上周末即9月6日和9月7日的一半。也正是如此，截至昨天，北京住宅尚有近14万套有待销售，其中期房11万多套，现房近3万套。

　　去年年底就打算购房的郑先生说："现在开发商开始打折了，但是大家反而不敢买了。今天买了，明天说不定开发商会推出更低的折扣，房子将面临直接的贬值"。市场调整的背景下，买房人看来多奉行买涨不买跌，并相信房价还有缩水空间，继续观望也因此成了他们眼下坚定不移的选择。

　　调查显示，在北京，目前每周能成交三四套的楼盘都算卖得很好的楼盘。业内人士分析认为，北京目前卖得好的楼盘不外两类，一类是像华侨城这样有公园、明校（黄冈学校）等配套支撑的楼盘，一类是像天通苑这样性价比确实比较合算的中低档楼盘。