沪6幅地块今开拍 50%地块或流标

　　今日，上海市国有建设用地使用权出让第22号公告中的6幅地块，将公开竞标。在这6幅地块中，顾村镇陈富路居住地块、长风地区3D地块，曾被业内人士认为是热门地块，会受到开发商的关注。截至昨日13：15，6幅地块中有3幅地块仍无企业申请竞买，也就意味着，可能有50%的地块流标。

　　上海房地资源管理局的数据显示，截至昨日13：18，顾村镇陈富路居住地块领取申请书的企业达到34家，而申请竞买的企业为2家。易居房地产研究院分析师认为，相对较低的楼面地价，是该地块备受开发商青睐的原因之一。

　　以该地块的挂牌起始价13亿元来计算，该地块的平均楼面地价约为3200元/平方米。而去年该区域内公开招拍挂地块，楼面地价达到6300元/平方米。

　　易居分析师同时认为，顾村镇陈富路居住地块出让面积相对较大，竞买保证金筑起的入市门槛较高，再加上周边暂时缺乏轨道交通，或许也是楼价偏低的原因之一。

　　而长风地区3D地块的拍卖却不被看好。截至昨日13：00，长风地区3D地块，领取申请书的企业为12家，申请竞买企业只有1家。业内人士表示，从申请竞买人数来看，长风3D地块不会出现流标现象，但不排除以底价成交。

　　出让文件显示，长风3D地块是一幅商用地块，挂牌起始价约为9.54亿元，而根据其约9.6万平方米的建筑面积来计算，该地块的楼面地价约为1万元/平方米。3D地块可细分为4个小地块，其中，3D-1地块的用途是商业金融、商务办公、文化娱乐及公共设施，其他3幅小地块的用途均是规划市政道路用地或公共绿化用地。