楼市低迷开发商紧盯自住客

　　本报讯 记者周祺瑾2008上海房地产秋季展示会昨天在上海展览中心开幕，与近来处于“寒冬”的楼市相比，此次房展会的温度颇高。但从现场的情况看，客户看房的热情不减，而下单的速度却没有明显提升。

　  某楼盘在展位前设立了篮球场和健身器材，吸引了不少前来参展的人群，同时也宣扬了该楼盘“运动至上”的特色。当然，除了这些“噱头”之外，20万的降价幅度也成为了另一个亮点。

　　某房地产公司携旗下崴廉公寓、启航社、金山老街等多个楼盘前来参展，而推出的优惠措施也有三重，第一，购买特定房源享受底价；第二，购买百万元以上的住宅公寓，获赠轿车、千元交通卡、2000元物业管理费等。第三，买房享受200元/平米的装修。而毗邻碧海金沙的第9湾则打出了“买别墅送公寓”的标语。

　　业内人士分析，开发商目前面临最大的难题是资金问题，而在市场观望氛围浓厚的时刻，选择自住客进行重点销售已经成了许多开发商共同的策略，因此降价促销也就不再是新鲜事。