没有天然气，这一切都不会发生

　　美联储的城市商业周期指数显示，得克萨斯州的沃斯堡市今年第一季度的经济增长率为2.9%。虽然和去年同期4.3%的增长率相比有所下降，但在美国各大城市陷于发展停滞的背景下，沃斯堡的表现可谓逆势而上。“现金、人口和工作机遇，我们一个都不少，”沃斯堡市政经理戴尔·菲斯勒告诉早报记者，“但平心而论，没有天然气，这一切都不会发生。

　　这里没有“没收房产”的银行告示的踪影，没有失业阴影和破产悲剧，一切都在大型钻机的笼罩下欣欣向荣。

　　作为市长聘用的市政执行机构CEO，沃斯堡市政经理戴尔·菲斯勒的工作就是帮助沃斯堡更好地“消费”巴耐特页岩区开发带来的巨额收益。而当其他城市的市政经理正为大量流失的人口和财政税收苦苦挣扎时，菲斯勒却在酝酿一个雄心勃勃的25年发展规划，目标是将人口仅70万的沃斯堡发展成一流国际大都市。

　　房价平稳人口增长

　　能源城市将持续扩张

　　东方早报：在沃斯堡，次贷危机引发的住房问题并不严重，很少有人因为付不起房贷而无家可归。是什么让这里成为避风港？

　　菲斯勒：因为沃斯堡“逃过”了房价异常浮动的阶段。2004年到2007年，美国国内很多地方的房价猛涨，房产泡沫使次级贷款泛滥，但沃斯堡的房价却基本保持平稳，于是投机行为也无处滋长，恶性贷款的案例非常罕见。另外，沃斯堡是全美发展最快的城市之一，人口增长让我们这里很少有被弃置的房产。

　　东方早报：让房价平稳的主要原因是什么？

　　菲斯勒：经济适用房。我们每年增建9000栋经济适用房，这里虽然也有银行止赎问题，但只是个别案例，并没有成气候。另外就是能源产业给城市带来的经济机遇，事实上，天然气企业替代了一批渐渐“没落”的大企业，比如家装用品零售商pier 1 import公司，它们的不景气原本会给沃斯堡带来其他城市出现的那种市区高级商务楼闲置，现在pier 1 import的地标性总部被切萨皮克能源公司收购了。商用楼房价跳水在我们这里不是问题。

　　东方早报：哪些因素推动了沃斯堡的经济继续迅猛增长？

　　菲斯勒：沃斯堡是德州第五大城市，城市规模在美国排名17。进入21世纪，美国很多大都市都面临同样的问题：发展空间接近饱和，但沃斯堡在这一点上与众不同——它还有很大发展空间，作为达拉斯－沃斯堡大都市圈的西翼，它并不向达拉斯那样被各大城镇包围，而是持续在向西侧的广袤土地扩张。包括《新闻周刊》、《财富》等杂志近年来都将沃斯堡评为全美最佳工作地之一。

　　截至2008年7月的一年来，达拉斯－沃斯堡大都市圈新增6.8万个非农业工作岗位，增长率达2.3%，居美国各大都市圈之首。由于地价较低，环境设施较好，越来越多的大企业有意向将总部搬到这里。

　　达拉斯－沃斯堡国际机场（DFW）也为本地经济贡献巨大，作为世界最繁忙的第三大航运中心，它每年为德州北部地区带来143亿美元收入。

　　还有一个不得不提的因素就是巴耐特页岩气产区。它为沃斯堡带来的是一场堪与20世纪初“石油潮”媲美的经济繁荣。

　　每年10亿特许收入

　　“百分百投入市政建设”

　　东方早报：油气能源产业给沃斯堡带来哪些发展？

　　菲斯勒：自从巴耐特页岩蕴藏的天然气得到开发以来，沃斯堡及其居民都开始体验到天然气资源带来的益处。过去，石油产业并不是沃思堡的强项，但现在，这里正成为众多天然气开发公司的聚集地。沃斯堡拥有矿产开采权的个人和团体，都可以从能源公司获得不同数量的红利和开采特许费，这些额外收益不仅提升居民的生活质量，更为我们带来大量经济机遇。

　　此外，能源公司缴纳的财产税增加了市府和其他组织机构的收入。事实上，巴耐特页岩的开发进程比我们预期更快，2007年的总产出达82亿美元，创造8.3万个工作岗位，年收益增长了50％。同时，2007年，能源产业给地方政府带来的直接或间接收益（包括特许费和租赁费）估计达3.7870亿美元，随着钻井和开发继续增加，未来几年这个数字还会升高。而且能源产业给酒店等其他服务业带来了繁荣，这也增加了联邦和地方政府的税收，巴耐特页岩的天然气开发至少给我们地方财政带来110亿美元收益。

　　东方早报：沃斯堡打算怎么用这笔“天上掉下来”的钱呢？

　　菲斯勒：投入市政建设，毫无疑问。我们正在酝酿一个由电车为主打的城市公交系统，模仿波特兰、西雅图、温哥华这些城市的特色电车系统，在这些城市，市区经济都得益于发达的城市公交系统。

　　事实上，我们制定了一个25年发展计划，我们会大量投资可持续的城市基础设施，我们保证将市政府每年10亿美元的天然气特许收入全部投入市政建设中。有了这笔钱，沃斯堡又能兴建重点工程了。本来我们无力承担对公园和博物馆的翻修和维护，现在它们通过自己获得的租赁费和特许开采费都可以实现了。我们的市政府仍然在削减人员和花费，天然气开采带来的收益不会被用到市政管理体系的运营中，我们要确保100％投入市政建设中。

　　东方早报：沃斯堡在历史上曾经过度依赖军工业，现在会否有依赖能源产业的倾向？

　　菲斯勒：没错，我们一度依赖过农业、石油和军工业。冷战结束后，军工业大量裁员，沃斯堡的经济也深受影响，在整个1990年代都不太景气，现在我们有意识地强调城市经济的多元化，从医疗到金融，从电讯到教育都有所加强，最近几年服务业、旅游业也开始发展，现在的沃斯堡以高科技产业为龙头，拥有一批如洛克希德马丁、贝尔直升机公司、摩托罗拉等高科技公司，美国航空公司、电子产品零售商radioshack等跨国公司的总部也在这里，应该说，能源是我们的经济增长亮点，但不是全部。