上海三幅地块终止挂牌

　　早报记者刘秀浩

　　上海市出现多年来罕见的政府首次主动收回已经挂牌土地现象。早报记者昨日获悉，上海今年第28号出让公告中的三幅土地被终止了挂牌出让程序。

　　实际上，到报名截止期为止，三幅土地都没有人报名竞买，土地出让方在最终成交前终止挂牌，也使土地避免了最终流标的尴尬命运。

　　上海市房地局公告称，根据出让人的要求，沪告字（2008）第28号出让公告中，拟出让的200802807号（即徐汇区徐家汇街道143街坊（中漕新村地块））、200802810号（即金桥出口加工区16-2、16-3、16-4、16-5地块）以及200802814号（即重固镇夏阳金城西侧地块（住宅用地））三幅地块，终止本次挂牌。

　　在三幅地块中，属徐家汇板块的“中漕新村地块”是地理位置最好的一个，地块东至漕溪北路920—1000号，南至华亭宾馆、华苑大厦，西至中漕路，北至裕德路住宅小区，是徐汇区旧区改造项目中拆迁完成的土地之一。公告显示，这一地块土地面积23614.2平方米，容积率2.5，由于地理位置优越，土地起始价就达到了10.6亿元，楼板价1.8万元/平方米，

　　但是，因出让价格过高，黄金地段的宝地同样出现地冷场局面。该地块仅有6家开发商领标书，而至今无一家报名。另外两个地块情形也类似，同样一直到报名截止无人问津。

　　随着楼市融资渠道紧缩，销售不景气、成交量萎缩现象的恶化，国内房地产开发商纷纷陷入了资金链危机。早报记者在采访中了解到，地方分公司拿地意见被总部否决的现象屡见不鲜。

　　一方面是内资缺水，另一方面是外资不得其门而入，两相作用下，土地市场的清冷局面短期内恐怕很难得到缓解。