环比下降0.2% 北京房价三年来首跌
专家称自住性和投资性需求双双萎缩
市统计局昨日发布的数据显示,9月北京房屋销售价格比上月下降了0.2%,其中新建商品住宅下降了0.3%,二手住宅价格下降了0.1%。
而全国房价“拐点”实际上已先于北京出现:国家发改委昨日公布了9月份全国70个大中城市房屋销售价格指数,房价同比去年上涨3.5%,涨幅继续缩水,环比上月下降了0.1%。从历月数据来看,全国房价环比下降从8月份已经开始,8月份全国房价环比下降0.1%。
“北京的房价应该会继续下降一段时间。”中国人民大学经济学院教授、博士生导师黄卫平非常肯定地表示:“北京房价已进入调整期,下降的原因是自住性和投资性需求双双萎缩。目前北京房市自住性需求已基本满足,另一些买不起房的需求很难短期内实现,此外股市不景气、资产价格上涨,房市投资性需求也在下降。各方需求下降自然导致房价下跌。而全国房价与北京房价的问题类似,下降趋势可能继续。”
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