农行房贷细则发布自乱阵脚 新政细则仍维持不变

　　昨天，内容未作改动的房贷细则重新出现在农行官方网站上。而农行在此前一天的撤稿举动一度引起媒体的混乱和猜测。

　　尽管遭遇了一段波折，但农业银行的房贷新政实施细则仍维持不变，并未半途夭折。

　　10月28日上午，农行率先高调发布个人住房贷款新政策的细则。但当天晚间，稿从农行官方网站上被撤下，部分网站和媒体也接到农行撤稿的通知。昨天下午，农行又在官方网站重新发布了该新闻稿，而稿件内容、发布时间和发布位置均与前一天完全相同。

　　农行撤稿的举动曾引起媒体和网站的混乱。昨天有媒体猜测称，农行的房贷新政细则已经夭折。还有媒体猜测，此举是因为监管层的紧急叫停。然而，处于风暴中心的农行对此保持沉默。农行总行办公室新闻处的工作人员和领导或是不接电话，或是表示自己不在行里，不清楚事情的原委。农行总行房贷业务部门的某高层则称自己在开会，不便接受采访。

　　一家曾接到农行撤稿通知的网站工作人员称，农行当时给出的理由是，需要进一步和监管部门沟通，等待国家政策的进一步明确。昨天有媒体报道称，中国人民银行本月22日出台房贷新政后，银监会对银行下发了紧急通知，要求除首次利用银行贷款购买自住房外，其余情形仍继续严格执行去年“9·27”央行和银监会发布的政策，非首套住房不能享受利率和首付的优惠。不过，银监会工作人员称，银监会没有发布这样的消息。

　　央行时限已过两天

　　“改善型自住房”仍无解释

　　目前，除农行已经公布细则外，工、中、建、交等银行均未公布细则。

　　此前，央行曾要求银行必须在10月27日之前完成细则的拟订工作，然后借款人可就自己关心的问题咨询银行，银行应做好宣传解释工作。截至昨天，央行规定的时限已经过去了两天，但众多借款人仍无法咨询，央行文件中的“改善型自住房”等关键概念仍然不明确。

　　农行发布的细则也没有明确界定“改善型自住房”的概念，只是含糊地称，农行将综合考察购房类别等风险因素。不过，农行对已经发放的房贷能否享受利率优惠作出了明确的表态：只要符合一定条件，已发放房贷的利率可以从明年1月1日起自动下调至同期同档次基准利率的0.7倍。(记者李若愚) (来源：北京晨报)