沪公积金细则出台：贷80万元须符合四个条件

　　昨日，上海市公积金管理中心网站上公布了最新“住房公积金个贷政策咨询问答”。其中，对于可享受贷款总额80万元的具体对象和限制条件做了明确说明。

　　按规定，可享受贷款总额80万元的贷款人应同时符合4个条件：是第一次购买自住住房；每户家庭有两个人及以上参与贷款的共同借款人（“共同借款人”是指借款人的同户成员，并与借款人属同一户籍且同住时间在一年以上（含一年）的直系血亲）；每户家庭有两个人及以上均有补充住房公积金的；符合其他住房公积金缴存、贷款条件（如连续缴存6个月以上、余额倍率、还款能力等）。

　　同时，对只有一个人参与贷款的家庭，若是第一次购买自住住房，基本公积金可贷款额度不超过30万元；有补充住房公积金的，补充公积金可贷额度不超过10万元，总计不超过40万元。若不属于第一次购买自住住房，基本公积金可贷款额度不超过20万元；若有补充住房公积金，补充公积金可贷款额度不超过10万元，总计不超过30万元。

　　对于新政策执行时间的认定环节，公积金管理中心明确规定，住房公积金个人贷款利率调整政策是2008年10月27日（含10月27日）以后发放的贷款，以贷款发放的时点作为认定新政策执行时间；2008年10月27日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起执行新的住房公积金个人贷款利率。住房公积金贷款提高限额、下降首付比例的新政策自2008年11月1日起，根据借款申请人的住房公积金个人贷款受理查询结果为准。