沪房地产投资占比跌破三成(制图)

刘建平 制图

　　金融危机下的房地产市场持续疲软已经开始影响到上海房地产投资在全市固定资产总投资的占比。上海统计局昨天公布的数据显示，上海房地产投资占全社会总投资比重下降至29.7%，今年首次跌破30%大关。

　　上海统计局昨天发布前11月份固定投资数据，1—11月，本市全社会固定资产投资4254.58亿元，比去年同期增长6.5%。其中建设改造投资2615.7亿元，增长6.7%；房地产开发投资1262.03亿元，增长4.7%。

　　统计数据显示，全市全社会固定资产投资增幅自1—4月达到低点后，逐月有所回升。1—11月，本市全社会固定资产投资增长6.5%，增幅比1—10月提高0.9个百分点。

　　虽然全国房地产投资增度已连续5个月下跌，但上海情况略微好转。1—11月，本市房地产开发投资1262.03亿元，比去年同期增长4.7%，增幅比上月回升1.1个百分点，整个房地产行业投资自1—9月起增幅连续3个月逐月回升。不过由于其增幅落后于同期全社会固定资产投资增幅，使得行业占全社会投资的比重由去年同期的30.2%下降到29.7%，这也成为该比重在年内首次低于30%。

　　数据显示，1—11月，本市到位的建设资金合计为5899.35亿元，其中本年到位资金4973.37亿元，比去年同期下降0.7%，持续呈现小幅下降的态势。本年到位建设资金中，自筹资金2460.71亿元，增长15.4%；国内贷款1280.59亿元，增长10.5%；利用外资247.42亿元，增长2.2%；其他资金(主要是房地产开发投资中的按揭贷款、定金预付款等)898.94亿元，下降35.1%。