二套房贷松绑 各银行静待执行新规

　　12月17日，国务院常务会议将此前传言二套房贷可能松动的传闻变成了现实。其对银行业将产生什么影响？是否会拉升银行业个人贷款不良资产率？本报记者第一时间采访了相关人士。

　　针对二套房贷松绑，北京各银行表示欢迎，并表示将根据国务院相关政策制定相应的实施细则。上海各银行相关人士在接受采访时也表示，在总行的政策出台后，也将制定相关的实施细则。

　　“国务院二套房贷松绑，不管对老百姓还是房产企业都是利好消息，预计政策落实后，中国银行的房贷业务会有所增长。”中国银行上海市分行办公室人士在接受记者采访时表示，房贷规模如果增长，那么，不良资产的绝对规模增加是正常的，但是这个比率还是在可以控制的范围之内。

　　而谈及中国银行将采取哪些措施以配合国务院这一政策时，该人士表示，将根据总行的要求，并结合上海实际落实好这一政策，但具体的实施细则还要根据中国银行总行的总体要求而定。

　　中国农业银行上海市分行的相关人员表示，国务院这一政策出台后，农行将会配合实行，但还都在讨论制定中。对于这一政策是否会拉升房贷不良资产率，农行相关人士则表示，现在房贷不良资产率并不高，而且二套房贷政策具体落实后，银行方面也会出台相应的措施来控制风险。

　　工商银行上海市分行有关人员也表示：“目前还在等待总行纲领性文件的出台，不过我们将严格执行遵守国务院和总行的相关规定。”上述人员说，松绑二套房贷对银行房贷不良资产率会有影响，但是工商银行在二套房贷的细则出台后，会加强事前监管，事中事后监督，把风险控制在最低。

　　上海师范大学金融工程研究中心主任孙茂辉在谈及这一政策时表示：“前一段时间，中央已经出台了一系列促进内需的政策，其中，促进房地产业发展和缓解房地产业资金压力是一个重要方面。但是从目前来看，效果好像并不明显，许多有实力的购房者还是在观望之中。房地产业作为保增长促内需的重要一环，中央出台这一政策是及时的。”

　　孙茂辉还认为，此次二套房贷松绑政策是中央的一种试探性举措，中央在积极寻找避免中国房地产大跌大涨的平衡点。而对于这一松绑政策是否会拉高银行不良贷款率，孙茂辉认为，其可能性是存在的，因为不少受这一政策影响买房的中低收入家庭到后来存在断供的可能性，那就需要政府和各银行加强事前的宣传和监管。