业内：央行再降息对楼市影响短期难现

　　再一次的降息并未令房地产业内吃惊,并且一致认为对楼市的影响短期内难以体现。

　　“短期来看,降息对楼市的影响非常小,不可能阻隔市场下行的趋势。”易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示。“降息通道的建立还可能会起反作用,等待降息的气氛会越来越浓,已经不是降利率就可以刺激买家入市了,利率和购买并不形成直接关联。”中原地产副总经理陈宇珏表示。

　　21世纪不动产上海区域市场中心则分析认为,对楼市而言,降息的确能够起到降低购房者月供负担、扩大市场的购买能力、提高消费者入市信心的积极作用。如此次降息后,5年以上的个人商业房贷基准利率下调至5.94%,符合相关条件执行0.7倍优惠利率后为4.158%,多次降息的累积效果对刚性需求者入市将产生不小的推动作用。

　　但是由于与外围主要经济体相比,我国存贷款利率仍处于较高水平,未来仍有下降空间,并且楼市的低迷态势没有得到明显扭转,加上近期密集的楼市调整政策使得交投双方仍处在消化过程中,可预见在短期内市场因此快速回暖的概率偏小。来源：上海证券报