7折房贷 银行不赚钱？

　　从昨日的情况看，存量房贷利率打7折，银行似乎“有所保留”。业内人士告诉记者，之所以出现这种情况，主要是因为银行普遍认为，老房贷利率7折后，银行将“不赚钱”。

　　我市一家银行一资深管理人士认为，在我国进入减息周期后，商业银行的存贷利差很可能越来越小，这意味着靠利差赚钱的利润空间越来越窄。

　　该人士给记者算了一笔账：现在5年期以上贷款利率打7折只有4.158%，与五年期存款利率3.60%相比，只有0.558个百分点的利差，这样的利差水平根本无法承担包括营销费用、准备金成本、日常经营成本(房租、人工费用等)在内的银行资金运营成本。“如果有银行干没有利润空间的事，那就是恶性竞争，持续下去的话，将给整个房贷市场构成打击。”该人士如是认为。

　　另外，根据人行的统计，去年9月份之前，我市九成以上的新增储蓄存款都是定期的，而当时一年期存款的利率还是4.14%。也就是说，现在银行吸收的存款中，有很大一部分利率都是高于4.14%的，这个成本是很高的，而现在房贷如果都实行4.158%的最优惠利率，至少短期内银行将“无钱可赚”。【来源：扬州新闻网-扬州晚报】