深圳出现港人抛售物业潮 甩卖价比市场价低一成(图)

　　去年10月以来，港人纷纷抛售深圳物业套现，现在的抛盘量是半年前的三倍。很多港人投资港股失败或企业受金融海啸打击，手头资金大幅缩水，是急售物业的一个重要原因。

　　本报讯曾经饱尝在内地置业甜头的香港人，开始嗅到酸涩的滋味，金融海啸正逐渐浇灭港人内地置业热情。自去年10月以来，港人纷纷抛售深圳物业套现，更有港客不惜亏本百万元割肉卖楼，只希望现金早点入袋为安。

　　港人抛盘量是半年前三倍

　　美联物业深圳负责人表示，港人抛售内地物业在去年金融海啸刚刚爆发的8、9月份已见端倪。经历了九七亚洲金融风暴的港人，经济嗅觉异常敏感，担心“负资产”噩梦重现，开始抛售深圳物业，特别是去年年底，公司接手的港客放盘是先前的3倍。

　　港人业主投资较多的红树西岸、中信红树湾片区是深圳的豪宅片区。随着2006年、2007年深圳楼市一路走高，业主坐等房价上涨惜盘不售。中信红树湾有一套15楼220平方米的四房两厅单位，价格最高时达700万元，日前以550万元成交。香港置业地产的一位周姓经纪人经手了整个成交过程，他告诉记者，房主是位香港投资客，自称亏损百万元，只求尽快套现。

　　“甩卖”价比市场价低一成

　　美联物业红树湾分行主管欧阳橙说，港人急售的物业价格较市场价低10%左右。豪宅被香港人“甩卖”的较多，这是因为此类房产价格颇高，月供压力大，资金链紧张。同时由于经济不好导致高端租客减少，空租率高。

　　最典型的例子是被港人追捧的深圳香蜜湖一号，这个顶级豪宅高峰时价格曾经达到6万元/平方米，如今香蜜湖一号的二手房均价仅仅2.7万元/平方米，足足缩水超过一半。

　　中原地产福田口岸分行的置业顾问陈小姐说：“港人卖房有两个特点，一是等钱用，二是不在这住了。”有的家庭一方是港人，小孩子去香港上学，就把房子卖了。再有，港人投资港股或企业受金融海啸打击，手头资金大幅缩水，才急售物业。