地产商：拿年终奖是一种幻想 年夜饭改在小肥羊

　　开发商年终奖“犹抱琵琶半遮面”

　　年饭转战“小肥羊”　　

　　“怎么了/你哭了/说好的/年终呢/我懂了/不给了/钱没了/心死了……”这不是周杰伦的《说好的幸福呢》，而是最近在网上广为流传的“山寨版”——《说好的年终呢》。

　　去年房地产市场惨淡的成交量直接导致了今年地产公司年终奖“红包”变薄，一些员工对记者私下透露，对于年终奖已经不抱什么希望，“能发一点就不错了”。而且开发商为了节约开支，往年与合作伙伴在高档酒楼觥筹交错的景象也将不再。

　　万科管理层放弃年终奖

　　“今年我们后台部门的年饭和请相关单位的年饭，都是在小肥羊吃的。管饱！”广州某大型开发商的公关负责人笑说。

　　另一家以开发高档房著称的地产公司品牌部员工向《第一财经日报》表示，他们今年估计不会请一些合作伙伴吃年饭了，“送上年花一盆，聊表敬意。”公司内部的年饭也一切从简。

　　广州东部的某楼盘营销经理则对记者表示，他过年前正忙于发电邮给相关单位的对口工作人员恭贺新禧，“今年不寄贺卡了，能省就省一点。”

　　“年底我们不但没有年终奖，也没有双薪。”一家地产公司副总裁办公室的工作人员惆怅地对记者说。

　　而作为房地产行业领跑者的万科（000002.SZ），则在本月中旬公开承认企业高管将放弃今年的年终奖。该集团新闻发言人的说法是，2008年金融海啸席卷全球，万科股价伴随大盘及行业指数，出现较大幅度下跌。为与股东共度时艰，管理层决定主动放弃年终奖。

　　这是万科在三季报宣布去年业绩无法达到股权激励要求的15％的增长目标，股权激励计划顺延之后，再一次宣布管理层放弃奖金。

　　万科2007年年报披露，该公司十多名董事会成员获得的2007年全年薪酬税前合计为8143.6万元。同时，根据2006年的股权激励计划，5500万股激励股票被过户给200多位管理人员，其中董事会主席王石估算获得股票约5227万股，按1月22日收盘价估算，约3700万元。总裁郁亮获得的股票当日市值约2600万元。

　　地产业同行预计，去年万科虽然销售略有下滑，但是市场份额却上升了50％，因此今年万科管理层的年终奖同比跌幅不会太大。由于万科的年终奖大约占全年薪酬的30％以上，如果万科管理层放弃今年的年终奖，可能会令他们的全年收入同比下滑30％以上。而2007年度的股权激励计划不能顺利实施，万科股权激励计划账户中的数亿元市值的股票也无法过户到万科管理层名下。

　　“拿年终奖是一种幻想”

　　“今年的年终奖尚未发放，可能和去年相比差距不会很大。但是同比增加也不可能。”万科的内部员工表示。

　　作为业内现金流最充裕的开发商之一的万科，为了控制开支也作出了管理层自愿放弃年终奖的决定。那么其他开发商又如何呢？

　　“今年公司的减价促销奏效，但是资金链还是挺紧张的。为了开源节流，年末我们总监级别以上的管理层都没有年终奖发。不过为了安抚大家，老板承诺会私人掏腰包补足给我们这些经理级别的员工的年终奖，数额和去年相差不大。公司普通员工的情况不清楚，可能只剩下双薪。”广东某中型开发商的地区公司总经理对记者说。

　　“拿年终奖在这年头简直是一种幻想。地区分公司刚刚在新年前裁减了20％的员工，他们大部分是新进员工，只补一个月的工资。像我这种已经做满一年幸免被炒的员工，已经收到通知今年要减薪20％~25％。”某一线开发商的惠州地区一名销售经理表示。而同一公司的广州东部楼盘的销售副总则表示，去年他的年终奖是26万元，今年能有五六万元就不错了。

　　智联招聘薪酬数据研究中心在本月中旬推出的年终奖的相关调查显示，2008年发放年终奖的企业同比下降12%。发放双薪(多薪)的企业下降10%，既没有年终奖励计划也不支付在岗员工年底双薪的企业占26%。拿到年终奖的职场人，三成奖金在2000元以下，年终奖在1万元以上的职场人不足两成。