春节尾段广州楼盘旺起来 市区楼盘两周卖了百套

　　“从初二开市到现在，1.4万—1.7万元/平方米的房就卖了七八套。”越秀区楼盘洪都逸品销售经理沈先生昨日称，春节楼盘销售还算是理想。昨日，记者随同市国土房管局房地产中介服务管理所工作人员，到市中心三楼盘突击检查销售行为和楼市情况，发现市区楼盘在春节尾段开始旺起来，不仅看楼人数多了起来，而且楼盘成交量也上升了。

　　春节期间就卖了十多套

　　昨日上午11时左右，在位于先烈路的新盘洪都逸品，发现许多客户集中在售楼部，其中大部分客户都进入了算价格的阶段，不断还有新客户来看样板房。销售经理沈先生说，洪都逸品于1月17日开盘，仅两周就卖了80多套房，算市区盘里卖得较好的。该楼盘由地震局、科学院和昌骏投资三个国企开发，职工优惠售价1.4万—1.5万元/平方米，外来购房者售价1.6万元/平方米左右，所以楼盘九成买家都是职工。

　　而位于越秀南路的楼盘银基金湾同样于1月17日开盘，两周下来卖了106套单位，仅春节期间就卖了十多套。楼盘负责人苏毅敏告诉记者，买房者都是老广州人，买房是为了换楼自住。

　　另外，位于文德路的德雅轩本没打算春节卖楼，到年初四才有人值班，但在年初五就卖出了一套单位，给开发商带来意想不到的惊喜。

　　天气转暖拉动楼盘人气

　　据了解，春节前半段时间，楼市热销的多是城郊的新盘和促销优惠多的楼盘，市区楼盘除了个别推出特价单位的楼盘有人看楼外，其他较为冷清。但这种情形在春节后半段发生变化。

　　苏毅敏表示，春节后段广州本地市民开始看楼，“这段时间一家大小来看楼的人特别多”。据了解，天气转暖在一定程度上拉动了市区楼盘的人气。

　　看楼者认为房价有点高

　　记者随机采访了几位看楼市民，他们大多表示今年打算买房，但至于什么时候落订入市还得看价格。在洪都逸品看楼的陈氏夫妇住在原东山区，这次买楼是想换大房。陈先生说：“看了一段时间，打算在今年买房，但主要还是看价格。”他认为楼盘1.4万—1.6万元/平方米的价格还是有点高，“如果1.2万元/平方米左右就立刻买了”。

　　而在银基金湾看楼的梁先生同样认为市中心房子1.4万—1.5万元/平方米的均价有点高，希望能再便宜一点。

　　对于市场的观望气氛，沈先生说：“今年广州楼市整体情况可能不一定理想，可是市区住宅用地少，市中心楼盘买少见少，楼价很难有下降的空间了，所以我们也不担心楼盘的销售。”