广州去年保障房项目67%没有完成

　　　本报讯（记者蒋悦飞 通讯员穗房宣）受楼市大环境的影响，广州去年的保障房项目，67%没有落实，而且均为开发商的配建项目。为此，广州市住房保障办新闻发言人黄信敬昨日向媒体表示道歉，同时表示在住房保障项目建设中将放弃商品房配建模式，以避免受市场影响太大。

　　今年廉租房经适房比例2：1

　　黄信敬表示，去年首批2145套经济适用房，目前已经出售了1200套，剩下的绝大多数是原来教育系统的三个存量房项目。对于这些面积过大，楼层不太理想的存量公房，政府将改建成拆迁安置房，用于安置亚运项目的拆迁居民。

　　首批经济适用房的出售情况直接导致了广州保障型住房的结构比例。黄信敬表示，在今年推出的保障型住房总量中，廉租房和经适房的比例将定为2：1，特别加快廉租房的建设速度和比例，加快解决低收入群体的住房问题，进行实物分配。而记者了解到，在2008年的保障型住房建设计划中，廉租房和经济适用住房的配置比例约为1：9。

　　为什么会出现如此重大的调整，是否和经适房会冲击商品房价格有关？对此，黄信敬表示，这是立足于广州市实际而做出的决定，符合以需定购原则，“前一阵廉租房的比例比较小，所以今年要加大力度”。据悉，目前申请经适房的家庭是10068户，而广州44516户符合廉租房申请条件的家庭中，去年解决了21154户，今年将解决10000户。

　　保障房受楼市不景气影响

　　“去年保障房建设项目中，67%没有落实，我向市民道歉。”黄信敬昨日表示，这67%的保障房建设项目，都是开发商在商品房中的配建项目，因为受到去年楼市不景气的影响，这些项目没有一个落实到位。

　　按照《广州市住房建设规划(2008-2012)》，去年广州计划建设政府保障型住房1.56万~2.76万套，建筑面积100万~180万平方米，包括廉租住房建设1600套，8万平方米；经济适用住房建设1.4万~2.6万套，92万~172万平方米。按照这一规划计算的话，去年广州至少有67万平方米的保障型住房没有按计划建成。

　　这一意想不到的结果直接导致了广州保障型住房的建设模式的改变。黄信敬表示，为了避免保障型住房受市场波动太大，广州将基本放弃由开发商在商品房楼盘中配建一部分的保障型住房的模式，改成由政府主导，引入社会力量进行建设，尽可能避免受市场影响。

　　黄信敬还表示，不管房地产市场发生什么变化，广州的保障型住房建设不会减少规模和力度。而今年，广州将突破以往常规做法，以项目建设为切入点，推进保障型住房的建设和销售工作。

　　收购二手房房源作为廉租房

　　黄信敬表示，保障型住房建设用地比较困难，住房保障办将结合旧城改造，适当提高容积率，努力在市区出行比较方便的地方进行选址，增加低收入人群在市区的入住，解决其出行、入学、就医等生活问题。

　　除了建设之外，广州今年还将在市区采购50平方米以内，区位符合需求、价格适中的房源，作为廉租房房源。这一计划将在今年启动，每一季度都有计划地推进。在采购方面，将考虑到安全、管理、消防、成本等各方面问题，也将设立审核机制。