"首家资金链断裂上市地产公司"? 中新地产否认-搜狐财经

"首家资金链断裂上市地产公司"? 中新地产否认

2009年02月12日10:46 [我来说两句] [字号：大中小]

来源：北京晨报作者：邢飞

因为一笔约合人民币1.5亿元的未支付票息以及穆迪的降低评级，内地在港上市公司中新地产(0563.HK)成为业界关注的热点。对于“资金链断裂”的传言，中新地产于昨日作出声明予以回应。

　　被疑资金断顿的首家上市房企

　　中新地产2003年在香港联交所主板上市，以房地产开发、土地一级开发和资产经营为主要投资方向，先后在上海、北京、西安、天津、深圳、重庆等地开发了20余个大型房地产项目。到2008年下半年，公司的土地储备已接近1480万平方米，被称为内地十强“地主”。去年1月22日，中新地产宣布停牌，至今未复牌。

　　有媒体披露，中新地产未能支付2014年到期的一笔4亿美元债券约1.5亿元人民币的票息。国际知名评级机构穆迪下调中新地产信用评级展望为 “负面”。有消息称，中新地产资金链断裂的风险或一触即发。中新地产也被媒体扣上“内地在港上市的首家资金链断裂的房地产公司”的帽子。

　　“最后还款期是22日”

　　中新地产集团在声明中表示，受春节长假等技术性因素的影响，其1.5亿元债券利息没有在约定付款日 (2009年1月23日，即春节前二天)支付，但债权双方在协议中约定的付息日最后期限为今年2月22日前，因此中新地产并无任何违法或违约行为，“目前中新公司账面上仍存有20多亿元现金，所欠债息将在最后期限之前如约支付至债权人手中”。

　　此外，对于中新地产目前“是否有钱”的猜疑，中新地产表示，到目前为止，中新地产四证齐全的可售房源已经超过1万余套，可售金额近70亿元，年内还将推出可售房源6000余套，总销售资产将超过100亿元，“因此，资金运作是稳健安全的”。

　　资金链紧张是普遍问题

　　事实上，引发外界对中新地产资金链紧张产生遐想的还有其上月刚刚发布的一份半年报。中新地产于1月中旬发布的截至2008年10月31日的半年业绩报告显示，公司营业额仅5780万港元，较上年同期大幅减少约94.4%。对此，中新地产表示，“今年春节期间，中新地产在天津、西安、成都、上海的项目成交情况十分耀眼，成交量在当地房地产市场上名列前茅。”

　　北京大学房地产研究所所长陈国强表示，“中新地产资金链断裂事件”的出现，说明楼市在经历一年的低迷后，房地产企业的资金链状况已经被各界高度关注。

　　陈国强对北京晨报记者表示，虽然在楼市信贷松绑之下，房地产企业信贷环境已经较一年前大有改观，不过资金链紧张仍然是开发商面临的普遍问题，如果企业不加快销售进度，不排除个别开发商出现资金链断裂的可能。