楼市转向 北京房价自2004年以来首次同比下降

　　国家发展改革委、国家统计局昨天（12日）发布的调查显示，1月份，北京的房屋销售价格同比下降0.2个百分点，环比也是下降0.2个百分点。北京市统计局副局长于秀琴称，这是北京房价自2004年以来出现的首次同比下降。

　　1月份，北京新建住房价格同比上涨0.4个百分点，环比下降0.3个百分点。其中，90平方米及以下新建住房价格同比上涨1.3%，环比持平。二手住房价格同比下降1.7个百分点，环比下降0.1个百分点。

　　于秀琴分析，北京房价持续下行已经有一年了，虽然去年12月房屋销售价格涨幅从3月的最高点13.8%下降到了1%，但去年全年的涨幅达到了9.5%。今年1月北京房价首次出现同比下降，这是一个重要的信号，说明北京住房的绝对价格已经是在下降了。而且从去年8月开始，北京房价就已经出现环比下降，再加上1月份房价的同比下降，可以确认目前北京的整体房价开始下降了。

　　于秀琴透露，在当前的形势下，二手房房价的降低具有风向标的意义。因为北京住房交易市场中，二手房的数量已经与新建住房持平。许多二手房其实就是新房，只是一直没有人居住，这部分房屋降价销售后，对于新房的价格也形成了打压。 (来源：京华时报)