抄底美国房产？还是旅游？

　　　“中国首个赴美购房团”昨抵美国，购房之前先游好莱坞遭质疑

　　在洛杉矶机场偷拍姜文、在好莱坞星光大道触摸明星手印……这23人不是观光客而是购房客？24日中午，由北京某房地产网站组织的“中国赴美购房团”一行二十多人抵达洛杉矶机场。

　　机场偶遇 偷拍姜文

　　自从美国房地产价格出现大幅下挫以来，中国内地现金充裕的投资者开始将目光转向大洋彼岸。据介绍，购房团成员大多是律师、企业主管及房地产公司管理人员等收入较高人群，他们在美国购置房产有些是为了投资，有些是为了满足子女赴美留学或未来工作居住的需要。

　　负责接待购房团并安排其行程的美国加州商业基金会和新联华国际集团２４日专门为购房团的到来召开记者招待会，吸引了美国有线电视新闻网（ＣＮＮ）、全国广播公司财经(相关:理财 证券)频道（ＣＮＢＣ）等美国主流媒体的关注。活动主办方特别为首个购房团开设了群体博客，随时直播购房团的情况。博主“地产行者”称“十多个小时的飞行，足以让人疲惫不堪，但随行团员个个精神都很好，兴致也很高。刚下机场就受到媒体的关注，其中几名团员还接受了媒体的采访。”一篇名为“名人遇名事”的博客称购房团在机场偶遇姜文，团员还将用手机拍下了姜文的背影和侧面。

　　据悉，正式的购房活动要26日才开始，团员们赴美后先游览了著名的好莱坞星光大道，和明星们的手印脚印合影。

　　没买成房 玩玩也好？

　　购房未成，游览先行。“中国首个赴美购房团”刚一出发，就受到不少质疑。有网友称，这个“购房团”不过是“打着购房幌子”的普通“旅游团”。就此，本报记者昨日致电本次活动主办方搜房网总裁莫天全。莫天全总裁告诉记者，此次“赴美购房团”活动是应网友的要求而开办的，虽是以购房为目的，但是没有与团员达成任何约束条件，不一定要求所有“购房团”成员最终都要买到房。但莫天全称，首批团员是从报名的500多名网友中选出的，本身就带着强烈的购房意向，不会“只是玩玩而已”。

　　至于“游览团”的质疑，莫天全称，主办方鼓励团员游玩，“游玩没有什么不好的，我们鼓励他们（团员）玩。”据莫天全介绍，主办方以往在国内也常常开展各种组团看房活动，这次赴美购房团和这些活动没有太大的区别，“只不过走得远点而已”。如果这次“赴美购房团”的效果比较好，主办方还将继续推出同类计划，大致会分10个批次分别率领多个购房团赴多个国家购房。莫天全还说，任何人只要有赴国外购房意向都可以报名组团，主办方没有限制。不过有媒体透露说，此次“赴美购房团”成员的身家都在1000万以上。

　　投资风险 自己承担

　　事实上，在房地产领域，随着经济形势波动幅度较大的，一般都是地段和环境很一般的房屋，而中心城区和商业区的房产明显比较抗跌。反过来说，在危机中，价格跌幅越大的房屋，越说明它没有投资价值。此外，美国房屋每年都要缴纳一笔不小的税费，这都是购房者需要关注的。专家提醒说，虽然从总体来看美国的房价处于下跌阶段，但美国并没有处于“全国普跌”的状态下。有些地区的房价去年跌幅较小，甚至还略有上涨，在美购房需要多费脑筋、小心谨慎。

　　对此，莫天全总裁说，主办方分析认为现在的美国房价处于一个比较合理的价位，可以去购买。谈及投资风险时，莫天全认为，购买决定由团员自行决定，风险也应该自己承担。不过，他说相信团员们的眼光，能够选到合适的房产，何况不是所有人都是去投资的，也就谈不上投资风险。

　　“中国首个赴美购房团”究竟成果如何，10天后将见分晓。莫天全总裁对此没有太多的预期，“也许所有团员都选购到房子，也许一套都没买成，无论怎样，都是可以接受的。”（新华社 本报记者 王涵）