学者上书国务院 倡导“房价一次性大幅下调”

　　2月12日，根据发改委、国家统计局调查显示，2009年1月份中国70个大中城市房屋销售价格较去年同期下降0.9%，跌幅比去年12月扩大0.5个百份点。中新社发刘淮宇摄

　　针对事关民生的房地产市场的发展，昨日内地三产化研究学者、房地产估价师贺有利博士分析后向记者强调，房价应实行一次性大幅下调。

　　近几年来，中国的房地产业每年都能掀起社会各界人士争论，是引起轰动效应的焦点问题，但被寄予厚望的房地产今年最终没能挤入十大振兴规划之中。贺有利博士对目前国内房地产市场现存的弊端，日前上书国务院，陈述在金融危机下拯救房市的措施。

　　据了解，贺有利在发给住房和城乡建设部《关于降低房价促进消费的建议书》中指出，房地产业的健康发展绝对不是高价和暴利，而是合理的价格和稳定的增长，当前必须采取一次性的大幅降价措施，才能促进房产销售，增加房产交易量。他提出住宅的供给应该以市场供给为主，政府保障为辅；政府的住房保障应以廉租房租金补贴为主，廉租房建设为辅。

　　贺有利分析市场行情后说，消费者的消费和投资具有“买涨不买跌”的特点，总想在最低点进行消费和投资。因此，一步步一次次逐渐降价的“添油战术”，将导致消费者观望，影响消费者的消费，加剧经济危机。由于住宅属于大额的投资和消费，消费者认为房价还要下跌，纷纷持币待购，导致房价虽跌，但房产交易量仍然很小，必须采取一次性的大幅降价措施，才能促进房产销售，增加房产交易量。

　　据介绍，贺有利博士现为甘肃农业大学副教授，长期从事三产化及第三产业、城市建设等方面的研究。