三位市长的“楼市观”

　　楼市低迷，各地救市的声音此起彼伏，这个话题也成为十一届全国人大二次会议关注的焦点。中国经济时报记者就此采访了三位地方官员代表：辽宁鞍山市长呼吁尽快出台房地产行业振兴规划，辽宁大连市长和湖南湘潭市长则更关注保障性住房建设。

　　湖南湘潭市市长：稳楼市不救市

　　全国人大代表、湖南湘潭市市长余爱国在接受本报记者采访时强调：“湘潭市政府对房地产市场的政策是稳房市但不救市。”

　　支持他作出上述判断的原因是，湘潭房价本身就比较低，有一定的存量需要消化，但积累的数量并不过度，因此湘潭市并不需要救市。

　　余爱国表示：未来政府将出台一些稳定房地产市场发展的措施，开展一些鼓励市民买房的活动，增强市民消费信心，将观望情绪转变为购房行动。

　　此外，由于湘潭的城市建设滞后，稳定房地产市场可以与城市化互为作用力，相互促进，共同发展。“房地产市场潜力巨大，方兴未艾，随着长株谭一体化进程的加速，与长沙的城市距离缩短，可以吸引长沙人前往湘潭购房。”余爱国说。

　　辽宁大连市市长：关注保障性住房建设

　　全国人大代表、辽宁大连市市长夏德仁接受本报记者采访时表示，房地产市场的发展首先要解决廉租房、经济适用房等保障性住房建设，以及煤矿棚户区和城市贫民区的搬迁，其他问题应交给市场解决。

　　他认为，地方政府的职责是落实中央提出的保障性住房建设目标，政府不应干涉商品房市场，应当充分运用市场在资源配置过程中的调节作用。

　　在夏德仁看来，房子满足居民的居住需求，价格不能太高，更不能超出多数居民的购买能力，“当前房价还有一定的降价空间，开发商适当降低房价将有利于促成成交”。

　　对于是否需要出台房地产行业振兴规划，夏德任对此未置可否。

　　辽宁鞍山市市长：建议出台房地产行业振兴规划

　　虽然，房地产无缘全国十大产业振兴规划，但是在辽宁代表团团组会议上，全国人大代表、鞍山市市长谷春立建议，国家应该出台房地产行业振兴规划。

　　谷春立认为，房地产拥有极强的带动性，具有投资消费两大功效，是保增长、扩内需最主要的办法。

　　建议国家能全面总结和推广辽宁省关于创新房地产业发展的经验和做法。

　　“我从鞍山的角度体会到全方位、宽领域、多利益推动房地产业发展。全方位就是住宅地产、商业地产、工业地产；宽领域就是城市地产（特别是二三线城市地产）、郊区地产、县域地产三大空间联动；多利益就是要实现百姓、开发商、政府利益均衡、三方共赢。”谷春立说。