房地产大事记

　　2005

　　▲ 3月5日，温家宝总理在政府工作报告中宣布：2005年物价工作的重点之一是抑制房价的过快上涨。从此，拉开了调控房价的序幕。中国人民银行决定，从3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，住房贷款利率由目前的5.31％上调至少0.20个百分点至5.51％。

　　▲ 3月27日，国务院办公厅给各省市自治区下发了一份关于控制房价的电报，提出8条建议，史称“老国八条”。

　　2006

　　▲ 5月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议。会上提出了促进房地产业健康发展的6项措施。

　　▲ 5月29日，国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，对“国六条”进一步细化，在套型面积、小户型所占比率、新房首付款等方面作出量化规定，提出90平方米、双70％的标准。

　　▲ 6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。

　　▲ 7月26日，国税总局发布《关于住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（108号文），宣布从8月1日起，各地税局将在全国范围内统一强制性征收二手房转让个人所得税。

　　2007

　　▲ 3月16日，全国人民代表大会第五次会议表决通过了《中华人民共和国物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

　　2008

　　▲ 11月5日，国务院常务会议提出促进经济增长的10条具体措施。其中，加快建设保障性安居工程和加大金融对经济增长的支持力度、取消对商业银行信贷规模限制这两条政策对房地产业影响重大。

　　▲ 12月17日，国务院常务会议出台的政策规定，个人购买普通住房超过两年（含两年）转让的，免征营业税；对个人购买普通住房不足两年转让的，由按其转让收入征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　▲ 12月22日，《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》出台，提出加大保障性住房建设力度、进一步鼓励普通商品住房消费等政策。