纽约时报2.25亿美元出售总部大楼清偿债务

　　据彭博社报道，纽约时报社近日将位于曼哈顿的总部楼层出售回租，交易总值2.25亿美元，用以债务清偿。

　　据纽约时报今天的声明，纽约时报社总部共占52层大楼中的21层，位于曼哈顿第八大道。

　　据了解，经营《纽约时报》与《波士顿环球时报》的纽约时报社已经停止股票分红，并正在裁员、出售资产，以应对加速下滑的平媒广告业务。

　　在此次金融风暴中，美国主要城市的写字楼租赁业务下滑，商业楼宇空置率不断上升。地产研究公司Reis在上月预测，随着公司裁员和节约运营成本，今年的写字楼空置率将会达到16.7%，下一年有可能达到18年来的最高点。

　　纽约时报社回租的租赁期为15年，在第10年，纽约时报社可以另付2.5亿美元利息后回购。第一年的租金为2400万，并逐年递增。

　　据悉，纽约时报在2007年7月搬到此办公楼前，曾于2004年将前总部大楼以1.75亿美元转手给Tishman Speyer地产公司，而Tishman Speyer公司后来以5.25亿美元的高价将其出售给非洲以色列投资公司。

　　今年2月，纽约时报社有报告显示，《纽约时报》和《曼哈顿环球时报》的非周末发行量分别下跌3.1%和1.1%。今年1月，报社获得了2.5亿美元的融资，墨西哥亿万富翁萨利姆买入了纽约时报社2.5亿美元的无担保债券，年利息约为14%，同时他还会获得约1600万股的可分拆认股权证。（安祖）