美国经济陷入严重衰退,失业率飙升导致人们收入下降,但持续下跌的房价却使越来越多家庭有能力实现“居者有其屋”的梦想。由于预期房价将会进一步下跌,多数打算购房的家庭仍在等待观望。
据当地媒体报道,加州洛杉矶地区一直是美国房地产价格较高的地区之一,但自从次贷危机引发房产价格泡沫破裂以来,这里房价和美国其他地区一样持续下跌。
9日公布的一项市场调查数据显示,今年2月份洛杉矶地区的中位数房价为31万美元,比上月下跌3%,比去年同期下跌3.38%。2月份的住房成交量比上月略有下降,但比去年同期上升了47%。
房地产经纪人表示,房价持续下跌使越来越多的家庭有能力购房,但由于预料政府拯救住房贷款市场计划将会失败,新一轮银行没收房屋的上市拍卖将推动房价进一步下跌,因此大部分计划购房的家庭仍选择观望,等待更好的价位。
加州房地产经纪人协会上月底发表的一项调查报告显示,过去一年的房价下跌使住房负担能力指数出现了大幅上升。住房负担能力指数是指一个地区有能力购买住房家庭的百分比。调查发现,2008年第四季度洛杉矶地区有约46%的家庭有能力购房,而在2007年底这个数字只有27%。 (来源:新华网)
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