北京保障住房降价空间不大

　　房价走势符合调控目标

　　晨报讯 （记者 朱烁 赵阳 李若愚）根据国家发展改革委、国家统计局昨天发布的调查显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%，降幅比1月扩大0.3个百分点；环比下降0.2%。

而这个数字也引起了全国人大北京团代表的注意，全国人大代表、市发改委主任张工分析说，与普通市民息息相关的经济适用房等保障性住房由于本身就是无利或者微利，所以受市场供需影响很小，价格下降空间不大。

　　张工代表表示，根据2月份的二手房销售数据看，其销售量已回到2007年的水平，市场呈现出回暖迹象。北京市的住宅均价变化大致从1998年到现在经历了3个阶段：1998年到2004年，市场价格稳步增长；2004年到2007年，房价快速增长，三年平均涨幅达到32％；2008年至今，房价逐月环比负增长。截至今年2月，本市住宅均价、期房超过每平方米1.1万元，现房均价约为每平方米1万元，同比下降5％。采访中，张工也陈述了一个客观事实：“购房者观望情绪是有的，但毕竟市场需求是刚性的。”

　　“目前市政府正在大力建设廉租房、经济适用房、两限房为主的保障性住房，主要惠及收入较低的群体。过去连续3年施工的及今年要实施的保障房和限价房2180万平方米，这些房屋的陆续竣工和入市，会对房价起到平抑的作用。”

　　中国人民银行副行长苏宁昨日表示，我国最近的房价走势符合国家宏观调控目标。过去两年时间里，房价上涨的幅度过高，现在出现下降是正常的。政府希望房价能保持在合理水平，同时提高购房者的积极性。