万科年报:净利润降17% 王石年薪大跳水缩减440万

　　年报显示，王石的年薪由去年的691万元大幅缩减至248.1万元，降幅达三分之二，远低于ST幸福董事长任志强的774.3万和华发股份董事长袁小波的723万。

　　“无论对中国住宅行业还是万科而言，2008显然无法以辉煌载入史册。但惟其如此，它带来了更多引人深思的内容，而这或许是我们得以在2008收获的最大财富。”王石和他的团队用这样的语句作为万科2008年年报的开头。事实上，不断反思成为万科2008年年报的重要主题，几乎出现在年报的每一处细节之中，成本控制成为其反思中最重要的一点，而这还表现在王石自己大幅降薪，由去年的691万元缩减至248.1万元。

　　净利润同比减少8.1亿，降幅17

　　%2008年，在房地产市场深幅调整的一年中，万科业绩依然表现稳定，公司在年报中披露：2008年公司实现营业收入409.92亿元，比2007年略微增长15.38%；实现每股收益0.37元，净资产收益率12.65%。

　　万科董事会非常详尽地剖析了公司收入增长而利润下降的原因：单从财务报表来看，公司2008年净利润绝对数据较2007年减少8.1亿元，降幅近17%，与计提存货跌价准备的影响基本相当。“基于审慎的财务策略，万科在年末根据市场情况对可能存在风险的13个项目计提存货跌价准备12.3亿元。上述准备的计提部分反映了公司在该等项目的获取中，拿地成本偏高。”

　　除存货跌价准备的影响外，公司2008年结算毛利率较2007年下降2.34个百分点也是利润下降的重要因素之一。2008年，公司房地产项目在结算均价与2007年基本持平的情况下，公司每平方米土地结算成本增加了244元，其他成本增加了46元。

　　万科高管集体降薪，降幅超过一半