上海房展会开发商花样百出 购房者首问价格

　　3月12日，在2009“上海之春”房展会上，不少开发商展位前的小户型房广告，受购房市民关注。 中新社发 周东潮摄

　　昨天，今年申城首个大型房展会———第十一届“上海之春·房产展示交易会”在上海展览中心开幕，虽说天气阴雨连绵，但现场人气持续升高。对于开发商的拼命吆喝，购房者似乎还觉不解渴。

　　昨天上午9点，记者到达上海展览中心时，展会现场已是嘈杂一片———开发商重拾起弃用已久的高音喇叭，久违的歌手演唱也重回房展会。一些展台的过道上，挤满了形形色色派发楼书的人员。

　　此番，开发商们围绕价格所作的文章，可谓五花八门。位于东新路的新湖明珠城报价每平方米2.5万元，在此基础上打九七折；大华集团打出巨幅广告，宣称3月31日前签约指定房源，可获每平方米300元优惠券；位于老沪闵路的温莎家族，均价每平方米2万元，房展会期间成交送车位；还有的推出了展会现场2000元办理会员卡，开盘后总价减4万元的活动；更有一个楼盘，号称买房送钻戒……也不知是什么钻的。

　　名目繁多的促销手段，并没有影响购房者“打破砂锅问到底”的执着。在大华社区某楼盘展台前，一名购房者正在详细询问售楼人员不同房型的售价，以及以往的房价情况。当销售人员介绍说当前的报价比去年年初下降了20%-25%时，旁边另一位购房者马上“揭发”：“别看这批房源价格比去年年初便宜了，还搞促销，但和去年年底推出的那批相比，还是上涨的”。一心为儿子寻觅婚房的姚女士，在兜遍展会后感慨：“折后的价格还是贵了，再等等看吧。”市民邓先生干脆表示，对于玩价格“明降实升”花样的楼盘，他根本就不予考虑。

　　今年1月份，上海楼市受春节效应影响，供应和成交环比均明显下降。2月份，供应、成交双双放量。据易居中国的统计数据，2月份上海剔除动迁房及配套商品房以外的新建商品住宅供应量为43万平方米，较1月份增加了186.6%；成交量为81万平方米，较1月份增加了62%。这究竟是市场成交趋于常态化的征兆，还是仅仅是一种短期反弹现象？目前市场各方都把关注点放在了3月份的市场表现上，因为对全年楼市走势的影响比较大。

　　从昨天的房展会来看，当前买卖双方博弈的焦点，仍是价格。据搜房网昨天对“上海之春”房展会所作的网络调查，截至昨晚18时，67.27%参与调查的网友表示，对于本次房展会，最关心的是房价。更有高达9成受访网友表示，购房预算总价为150万元以下。昨天的展会现场，也有不少开发商通过意向登记、发展会员等方式，试探购房者的反应。