危机下应否逆市投资消费? 楼市:以务实自用为主

　　逢低吸纳,抄底入市是投资的基本道理；趁低价消费也是性价比高的购物精明选择,关键是价格何时到底往往令人难以捉摸。

　　目前,金融风暴仍在肆虐全球,我国经济增长下滑明显,但基于对中长期前景的看好,“中国经济即将探底,入市消费正当其时”的论调在一些分析评论中屡屡出现。

　　经历2008年市场暴风雨洗礼之后,国人是否对逆市投资消费充满信心?透过民意活跃的网络世界可见一斑。

　　股市投资:危中有机更趋理性

　　进入2009年,中国股市似乎一改去年颓势,开始企稳回升。特别是春节之后一度大涨突破2000点大关。而后几周,股市又受美股大跌拖累,不时下行调整,同时又有数据显示2月份中国外贸同比下降24.1%,CPI和PPI双双下降,再次提醒人们金融危机的威力。危中有机,抄底补建仓正当其时?网友们各抒己见中趋向理性。

　　“有钱,金融危机是难得一遇的入市机会。”网友handover打趣道,“奥巴马改口,再不敢说今年复苏了,而是老实承认自己没有水晶球。罗杰斯越说越惨,说许多大银行已经技术破产,说不知道此生能否见到美国复苏。无论如论,长远来看,现在应该算是难逢良机。在金融危机期间,慢慢买点股票,没理由会输,除非市场真是关门了。如果手上有钱,现在的危,绝对是入市的机。”

　　“近年来各次金融风暴发生的当时,都是价值投资的绝佳入市机会。”网友“在路上”回顾1997年的亚洲金融危机、2000年的科技股泡沫到2003年的SARS,“无论是股票还是房地产,都是过去十年以来的绝佳买点。这样的时刻正是价值投资者如巴菲特等大显身手的时机!”

　　当然,经历了2008年跌宕起伏的洗礼,大多数股民更显宠辱不惊,短期的飘红并不能令他们盲目乐观,一时的下行反复也不足以让投资者陷入恐慌。近期有关“第二波金融危机”可能爆发的预警也引起了网民们的注意。

　　据此,网友胡永洲认为还需耐心等待。“欧美银行包括世界许多银行频频出事的报道,几乎天天都有,……外国大银行稳定了,不再出问题了,此次金融危机风暴也该止住了,那时择机入市买进股票稳当得多,心里也踏实得多,我想时间成本也小得多。”

　　“还要多一点理性。”网友仁智仍很清醒———“警惕的理由如下:一是世界性金融危机还在加深；二是周边股市并没有真正企稳；三是上市公司业绩大幅下滑；四是国内宏观经济遇到困难；五是大小非等制度性问题没有解决。所以,股市从高调到低点,缺少真正的反弹动力,现在是否到底还不好说。”

　　楼市车市:

　　买家以务实自用为主

　　在经济寒冬到来时,提倡积极消费扩内需,随着房价、车价等大宗消费品的价格普遍下跌,促销活动层出不穷,逆市消费的好时机似乎已经到来。

　　浏览网友们近来的博客,买房买车的讨论正日趋热烈。

　　网友“秋意女人”说:“最近被同学开玩笑,说现在金融风暴席卷全球,像你们这种双公务员家庭,应该积极出力,拉动内需。哈哈,我好像真是责无旁贷,欲建功立勋了,因为我最近就在买车或买房之间游移不定。”

　　在北京租房多年的网友LEE也决心买房,“房子的首付虽多,但是使用长久。房子怎么着也得用个几十年,将来有孩子了,换个大的,蜗牛的家还可以出租,一句话,钱放在银行肯定是贬值的,不如先拿来买房,还可以增值。”

　　房价下跌圆了不少人的购房梦,但购房者大多源于刚性需求,欲投资抄楼者仍然相对谨慎。统计显示,经过春节成交的低迷后,北京、上海与广州三地房地产市场出现了不同程度的上扬情况,虽然离全面回暖尚有差距,但观望气氛已有松动。然而,据调查显示,目前二手房的购房人群中,首次置业的自住需求占65%,改善型自住需求占30%,投资型买家不足5%。

　　“楼市炒家现在入市将无一生还!”面对稍微回暖的楼市,网友“牛刀”分析道:“楼市泡沫破灭留下来的一地鸡毛根本没有梳理好。政策利好很快消化完,楼市成交如果没有房价下降的刺激,很快将回到2008年9月三部委出台政策前的水准。从开发商先易后难的消化方式来讲,预期后面的新房存量更加难以消化,有的甚至会出现烂尾。种种迹象表明,炒家现在杀进楼市无异于自杀。”

　　不少网友也认为,现在的楼市降价并非“割肉”,而是“挤水分”,“水分”没挤完,降价还有空间:“散布将涨价言论的,也是开发商的销售策略。”

　　车价下调也引来广泛关注,有人大代表甚至提议“将住房公积金改成汽车住房公积金”,拉动汽车消费。然而,个人经济紧张下,网友对购车的态度更加务实。“买车后扩大了自己的生活半径,能挣更多钱”,广告公司经理amigo决定买车,他觉得“有了汽车,外出就餐的机会、访友的次数、参加社交活动的频率都增加了。”

　　做公务员的网友q11出行比较多,天气又冷,原本准备买车代步,“后来一行家提醒,车价已经在春节后略有回升了,近期还会降一降的,因为要给新款车上市让道。于是,终于暂时捂住钱袋,先观望。”

　　网友乔乔把和老公看车的《买车记》放到博客上,不过最后没有买成。“一点也看不出经济危机的萧条状态,看车的人好多哟……可惜价钱不在我承受范围内……看完了,坐回我老公的小破车打道回府了,再仔细想想。”

　　网友beno总结道:“总之,(买房买车)最主要的是看个人的实力和喜好,这是需求方面的。不管是自用还是投资,如果能够见底,见底的时候买最好,但是何时是底?谁也说不清楚,就看运气了。”

　　声音:

　　顺境逆境信心可贵

　　在金融危机何时见底仍未明朗的形势下,逆市投资消费是否有好前景?也有媒体较理性地进行分析和建议。

　　《瞭望》杂志评论指出:“温家宝总理说,信心比黄金和货币更重要。对于每一个消费者来说,对消费有信心其实就是对国家未来有信心,对自己前途有信心。金融海啸严重影响到了我国经济的正常发展。针对这种情况,需要大力实施内需主导发展战略,促进国内消费来拉动经济,实现可持续增长。近些年来,虽然消费也一直保持稳定增长,但仍是国民经济的薄弱环节。总的来看,我国消费需求的增长仍有巨大的上升空间,消费潜力十分可观。”

　　证券时报的评论《投资理财天地至贵是信心》认为:“投资也好,理财也罢,心理因素在其中的影响绝对不容忽视。人们往往在市场大涨时盲目跟风冒进,在市场低落时丧失投资信心。殊不知,信心才是投资理财中最可宝贵的财富。通过信心,投资者才能帮助自己在处境不利时,战胜恐惧、克服犹豫；通过信心,投资者才能帮助自己从容应对股市中的种种突发事件和不利局面；通过信心,投资者才能帮助自己坦然度过市场黎明前最黯淡的时光,做好准备迎接新一轮曙光的到来。”(记者谢庆裕) (来源：南方日报)