去年我国土地出让量价齐落
昨日,记者从国土资源部获悉,根据最新公布的《2008年国土资源公报》(下称《公报》)统计数据显示,受经济下滑影响,去年全国土地出让面积和价款双双呈现大幅回落,同比下降分别达30.6%、16.1%。
“由于经济下滑,特别是房地产市场下调影响,去年土地市场流拍现象司空见惯,数据下滑完全在意料之中。”一位业界专家向上海证券报表示。
记者注意到,统计数据显示,2008年全国出让土地面积16.31万公顷,同比减少30.6%。
公报中未明确表明2008年土地出让总价款数额。但是,根据2009年政府预算报告(2008年土地出让及新增建设用地土地有偿使用费收入10375.28亿元),以及《公报》所列图表估测,2008年土地出让收入比上年减少近2000亿元。其中,以“招拍挂”方式出让土地价款由2007年的1万亿元出头,下降至2008年的9000多亿元。
对于2008年土地出让收入的使用,2009年政府预算报告显示,其中37%用于征地、拆迁补偿以及补助征地农民。用于城市建设部分有29.8%,相当于总收入的三成。
从土地出让的用地类型看,各类型用地都有不同幅度的减少,工矿仓储用地同比减幅最大,达42.9%,而与房地产密切联系的住宅用地出让同比减少两成多。
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