房事刺激房市乎?

　　说房事实际上是一个吃力不讨好的活儿，想说真话尤其不易，弄不好就犯了众怒，任志强、茅于轼都可以说是典型，这不，最近，北师大教授董藩的一番言论，又雷倒了一大片人。

　　“我们发现同居的人在大量增加，同居是需要房子的！”董教授说：“现在离婚率比以前高了很多，理论上离婚就需要两套房子住人。我们还发现同居的人现在大量增加，同居也是需要房子的。过去很多大龄青年和父母住在一起，现在大龄青年都搬在外面住了，也需要房子。我们还发现有的人有两个三个家庭，也都需要房子！”他还由此得出结论：“房地产到底有没有泡沫？没有！”

　　董教授此言甫出，立马招来骂声一片。许多人愤愤不平：好你个房地产商的狗奴才，为了哄抬房价，竟然连床上的事儿都拿来做论据了！在这一点上，我对董教授也佩服得紧。鄙人写专栏胡侃房事，其实不过拿“房事”二字做个噱头，一直还都是老老实实谈房子的事情的，此房事非彼房事。而董教授却首次将二者公开地、巧妙地联系在一起，确实有才，难怪人家可以当教授了。

　　平心而论，除了对于董教授“房地产到底有没有泡沫？没有！”的断言我持保留意见外，他的“房事促进房市”的理论还是话糙理不糙的。从字面上来看，这俩字绝不是前人胡乱造出来的，世界上绝大多数的人们，恐怕都得在房子里相亲相爱，你总不能总是在荒田野地里那啥吧？事实上，现在房地产市场的“刚需”们，大多数都是等待买了房子好结婚生孩子的，这恰恰验证了董教授的观点。香港人称之为“拉埋窗帘”，是为同理。试想想，没房子就没窗户，没有窗户，你拉哪门子窗帘啊？

　　不过，董教授的思想比较前卫，他把未婚同居、离婚甚至包二奶都算作房市的刚需了。这里面究竟有多大的需求，是个技术问题，我也不好妄自揣测，但确实，这些情形也是需要“拉埋窗帘”的。所以，我觉得董教授挨骂有点冤，大概这是因为，他的一贯言行，给人形成了房地产商代言人的印象吧。

　　朋友老刘，年近五旬，相貌堂堂，收入尚可，离婚后一直孑然一身，一直嚷嚷着让我们给他介绍对象。我们几个哥们儿也都为他留意，不久前为他物色了在我们看来一个诸方面都不错、也和老刘相搭配的女子，打算促其好事，尽早“拉埋窗帘”。谁知道，老刘告诉我们，由于种种原因，他前些时候把房子卖了。我们一听就急了：你卖什么房子啊？你快五十的大老爷们了，没有房子，人家怎么看得上你？后来，果不其然，当我们很委婉得告诉女方，老刘没有房子时，女方呢，也很委婉地表示不用见面了。

　　这就是房子的力量啊，刚需的刚度由此可见一斑。事后，我们告诫老刘，无论如何，你尽快买一套房子，否则就一辈子打光棍吧，永远也别想“拉埋窗帘”了。

　　这个事例或许能证明一下董教授的观点。我无意为其辩护，但诸多事实证明，房事还是离不开房子的。

　　房地产市场，最近两年口水仗打得特别厉害，多空双方为了申明自己的观点，往往口不择言，抛出一些雷人的话语，但或许，这也是他们为了吸引眼球而采取的一种策略。空军的领袖人物牛刀又何尝不是如此呢，他和徐滇庆的赌局是为了什么？董藩在抛出“房事促进房市”理论的同时，还怒斥了唱空房市者：“房地产泡沫论，除了使有的学者出名外没有其它好处。”然而，不知道他想到没有，他的妙论令他自己也大大地出名了，或者说更出名了。这是一个炒作的年代，作为芸芸众生里的一员，我等要记住的是，保持自己头脑的清醒，别被忽悠。像任何其他投资市场一样，房地产市场也有它自身的发展规律，我们要做的，不过是“上下而求索”罢了。