知名会计师事务所看好中长期中国内地房地产市场

　　中新社香港四月七日电(记者　梁今)世界知名会计师事务所七日在香港发表的二零零九年版中国房地产投资手册表示，中长期看好中国内地房地产市场；同时预期，伊斯兰资金将逐渐成为中国房地产重要融资来源。

　　世界知名会计师事务所德勤表示，虽然预期内地房地产市场不会在未来数月出现强劲反弹，但中长期市场前景仍然乐观，因为海外投资者愿意投资高端物业资产，而且有购买力的中国中产阶级人数亦不断增加。

　　德勤中国全国房地产行业领导人何锦荣在记者会上表示，在过去数月，政府政策发生重大转变，由原来限制外资投资国内房地产市场和打击房地产市场投机活动，到支持房地产行业的发展以渡过金融危机。他举例说，政策规定购房首期预付款降至百分之二十，契税降至百分之一。“我们预期中国政府会出台更多的行业扶持政策，改善市场气氛，保护这个中国重要的经济支柱行业的发展。”

　　德勤预期，中央政府将出台的措施可能包括财政政策和货币政策、进一步放宽购买第二物业的限制，以及可能推出房地产投资信托基金(REITs)，为开发商拓宽融资管道。

　　另外，德勤在投资手册中分析了预期市场将兴起的REITs和不断增长的伊斯兰金融业务，这些趋势可能会为中国房地产市场带来额外融资管道和流动性。

　　德勤中国税务主管及房地产基金专家OliverFarnworth在记者会上指出，影响中国REITs的发展主要问题包括税务、监管、投资限制、法律结构和其他实务及运作问题。关于伊斯兰金融，他表示，虽然中央政府没有推出相关扶持政策，但涌入的伊斯兰资金亦渐成为房地产行业的重要融资来源。

　　但OliverFarnworth提醒，在接受伊斯兰资金时，基金经理和开发商需要留意遵守伊斯兰教法的问题。例如，有关资金不可用于违反伊斯兰教法的房地产投资专案，如赌场或酒吧。