透视温州安置房事件背后的潜规则

　　温州安置房事件被媒体曝光后，各路记者纷纷奔赴温州，希望获得进一步的信息。据浙江在线8日报道，温州市委宣传部有关负责人曾表示，将于4月9日召开新闻发布会，就安置房事件向社会作出回应。但中国青年报记者今天（4月9日）从温州市委宣传部获悉，新闻发布会今天没有召开。

　　今天记者所能获得的正式回应，仅仅是一份公布在温州网上的旧城改建指挥部负责人答记者问。该负责人确认了网帖所公布的购房名单的真实性。

　　然而，一些温州市民对此却并不买账。一位不愿意透露姓名的市民在接受中国青年报记者采访时说，领导干部的房子动辄一两百平方米，其总价是普通公务员能买得起的吗？“自行组织销售，谁给你权力把最好的户型，以最低价格，卖给那些领导的？”

　　户均建筑面积165.89平方米

　　继2008年11月温州赴北美考察团在网络上被曝光后，温州安置房事件再次在网络上引起轰动。

　　早2009年在3月23日，就有一篇题为《温州旧城领导内部购房贪污的猫腻解读》的帖子称，“温州旧城改建指挥部（以下简称“旧城”）领导利用职权将拆迁房中最好的顶层房、跃层房以远低于市场价的价格购为己有。”

　　帖子称，“温州市鹿城区大南门、信河街拆迁户拆迁了3至10年未安置的比比皆是，旧城对外讲安置房房源不够，房子未建成，实际上旧城内部剩余房源很多，不是用来安置拆迁户用的，而是用来留给自己便宜购买的。”

　　帖子还具体说明了低价购买这些房源的操作方法：房子建成后，先把最高、最好的房子留给自己、亲朋好友或上级领导，再把剩余的让拆迁户认购，从而“剥夺拆迁户选购最好房源的权利”。

　　接下来的操作手法是，“在卖给自己、亲朋好友或上级领导房源时，为掩人耳目，叫原先直属的价格评估所（华正房产评估所）评个远低于市场的"市场价"……而给拆迁户的评估价采用经发改委通过的真实市场价”。

　　帖子称，如此两种标准处理，用这种手段欺骗上级领导和人民，“一般人看不出来”。

　　帖子还详细介绍了“在卖给自己、亲朋好友或上级领导房源时”的具体手段，并勾勒出了官员及中介人在其间的利益分配格局，而这种利益动辄几十上百万。

　　该帖子后面所附的资料，包括有一份文件和几张表格。文件名为《多余安置房按暂定价销售给外部人员名单》，文中写道：“2005年我部为了缓解安置房建设资金短缺问题，尚未办理销售手续按暂定价销售给外部人员的住宅有94套，现将购买人名单位及住宅地址报上（名单附后）。”

　　该文件落款为“温州市旧城改建指挥部”，时间为2009年1月7日。

　　帖子后面所附的“内部购房者”详细名单分为三份，一份名为《2007年前销售价格未批房源工作联系部门有关人员购买情况清单》，共有66名购买人；一份名为《得月花园超计划购买房屋清单》，共有28名购买人。两者相加正好是94名，这部分购房者据称即为所谓的“外部人员”。

　　但是，文件中未提及、表格中却存在的一份名单显示，还有指挥部人员内部购房情况，这份名为《2007年前销售价格未批房源指挥部人员购买情况清单》上列出了49名购买人。

　　由于该文件详细列出了项目名称、幢号、室号、建筑面积、购买人姓名（部分还包括家属姓名）和工作单位，记者分析后发现，这份材料展现出了如下特点：

　　首先是绝大多数购房者来自温州当地政府部门，如市政府、市人大、市发改委、市公安局、市房管局、安居指挥所等。购房者的职位，则大多在副处级以上，其中不乏书记、区长、局长、主任、院长、行长等。从清单所标注的工作单位来看，在“工作联系部门有关人员”及“指挥部人员”两表中，除1名购房人显示为“待业”，3名显示为“个体”，少数显示为公司、酒店、俱乐部之外，绝大多数都在政府部门工作。

　　其次是户型建筑面积大，除两套房屋建筑面积显示为70多平方米，两套显示为80多平方米，6套显示为90多平方米外，其余133套房屋建筑面积显示均在100平方米以上。143套房屋户型建筑面积总计23723.34平方米，户均165.89平方米。其中最大的户型建筑面积达288.67平方米。

　　三是从楼盘的区域来看，据温州市民反映，这些楼盘都位于温州市黄金地段，一位温州市民告诉中国青年报记者，“温州不大，鹿城区是最中心的一个区，这些房子都在鹿城区的黄金地段，大南门、小南门，更是温州市区最好的地段，现在房价为每平方米两万多元。”同时，这位市民还指出，从表格所公布的室号来看，这些房子大多数都在高层，而有不少顶层房是跃层。 (来源：中青在线－中国青年报)