潘石屹：政府施援助开发商度过百日剧变

　　SOHO中国（00410.HK）总裁潘石屹在沈阳出席“2009城市观点论坛”时表示，关键时期，地方政府和银行的鼎力支持让开发商度过了一次“生死劫”。此话似乎是针对其一年前抛出中国房地产企业“百日剧变”的言论而发，也是他首次在公开场合解释预言失准原因。

　　2008年3月底，潘石屹曾分析资金压力下中国房地产企业的困境，并被媒体总结为四个字“百日剧变”。但3个百日已过，剧变并未如期而至，潘石屹将过去一年里房地产商的经历形容成一个有关生死存亡的惊心动魄故事，政府部门在当中扮演了非常重要的角色。

　　潘石屹称，在2008年6月之前，中国政府还在不断防止经济过热。但很快美国经济出了大问题，欧洲出了问题。于是，中国也以最快的速度行动起来，应对金融保增长。

　　“2008年底，中国大多数的开发商都因为欠银行的钱太多，市场销售几乎停顿，沉淀的土地、房屋和待建工程也太多。有许多房地产企业的资金链马上就要绷断，这时国际资本市场的基金随时监控房地产上市公司的财务报表，在市场上不断地做空和打压这些企业。”

　　“就在这紧要关头，中国的银行大量发放贷款。”潘石屹透露，截至2008年年底到期的房企贷款，银行基本都给延期了。同时，各地方政府都出文件允许房地产企业延期缴纳所欠的土地出让金。“于是，在政府的鼎力帮助下，中国房企在2008年底、2009年初的生死关头获得注血，度过了这一生死劫。”