媒体竟称开发商雇人扮演抢购 对楼盘销售有好处

　　新闻背景：《人民日报（海外版）》报道，北京一些待销楼盘邀约组织一批老年人到几个售楼中心上演“签约”假戏，一天管吃喝还净付50元。据介绍，这些假扮的“买房人”有时还要到国贸春季房展会上演“订房”，前台签单，后台拿钱走人。中新社发吴之如 作

　　事件回放：

　　开发商兼职做“导演”

　　据报道，北京的开发商还真多才多艺，不但开发楼盘、卖楼，现在还兼职做起了导演，并且还导得不亦乐乎。

　　在北京市朝阳区东八里庄的一个居委会里，张大妈近日又开始忙起来了。因为现在又有导演找上了她们，让她们再次做做临时演员。她们临时演员的工作，就是组织一批老年人到几个售楼中心“签约”，一天管吃喝还净挣50元。据介绍，她们有时还要到国贸春季房展会上演“订房”，前台签单，后台拿钱走人。

　　不过，始终不是专业的导演和演员，她们的工作也轻易地“穿帮”了。在央企工作的钟先生，之前去亚运村北苑家园附近看一个楼盘，由于售楼中心人头攒动，他一下就动了心，可销售人员对他说，好房已经没有了，要买好的，需托熟人找经理批条。钟先生请客送礼，到这个项目的经理办公室批了一张1%优惠条，待到看见售楼处半尺厚的优惠条后，他才恍然大悟：原来“热销”、“抢手”都是导演的。有位吴女士说，她看了开发商要“一降到底”的广告，可真去了，降价幅度没有想象的大，有的降价房源还是东西朝向的，有点儿“逗你玩儿”的意思。

　　当时人语：

　　小心应对开发商导演和临时演员

　　北京方面的专业人士认为，对目前许多开发商导演、临时演员营造出来的楼市“小阳春”，百姓应保持清醒头脑。在宏观调控还未明显达到效果，楼市仍在调整的关键时刻，消费者不应被这些表面现象所迷惑。例如，今年有开发商和媒体共同导演宣传的所谓“抄底团”，仔细观察不难发现，抄底团大多为炒作，如山西富豪购房团、温州购房团等，皆为某房地产网站受命于开发商而组织的，这些团员是否真为富豪也未可知，最后的签约套数更无据可查。

　　无论是从房价收入比还是租售比，目前北京房地产市场的价格都严重背离了人们的经济承受力，作为商家，开发商采取一些促销手段吸引购房者出手买房，无可厚非；但如果开发商导演自己被自己骗倒，真的认为市场火热，并且趁机提价，则可能给自身带来灾难性结果。

　　记者点评：

　　“旧桥”出新意

　　开发商做导演，雇用临时演员营造火热的销售氛围，这可算得上“旧桥”，但只要时机合适，旧桥也能出新意。

　　目前可以说楼市正处于回暖与否的分界点，和楼市寒冬消费者都观望不同，和楼市旺市消费者都买房也不同(这时开发商做导演多数是无用功)，消费者处于矛盾之中，有怕楼价上升想买的心态，同时也有怕楼价进一步下跌不敢买的考虑，买或者不买，都需要有外力来推一把。开发商在这时候做导演，雇临时演员来演抢购，就是这个推消费购买的外力。撇开商业道德，假如开发商不想着升价，在这样的节点上，这样的办法对楼盘销售会有一定好处。