陈宝存：我们连真按揭都拿不来 企业拿不到地

    4月23日，“搜狐新视角经济学人月度论坛--如何打破楼市的结构性僵局”在北京召开，专家、学者、房地产商和各相关方代表就中国房地产市场的现状和未来走向，做了一次坦诚而充分的交流，从各自不同的角度来为中国房地产市场把脉，以下是搜狐财经从现场发回的报道：

全国工商联房地产商会理事陈宝存（搜狐-李志岩/摄）

　　陈宝存：我有个预测，如果要是回暖的话应该在5.1前后，就是二季度中，但是提前了，我也觉得挺意外的。大连房展情况确实是比参加北京房展的项目、人数都要多，我也感觉房展会这块儿，说实话是很意外有现在这么好形势的。这个情况出现了以后，我跟朱笑笔（音）都写过一篇文章，都是认为再稳定三个月。而且我们也在奉劝开发企业，不要大规模的扩张，因为现在确实是谁也看不透，要说我能看透了，那也是胡说八道，是不可能的事。

　　因为这些数字几位教授都说了，我就不说数字了，下面我说一个应该引起注意的情况。比如说刚才李开发老师说，原来北京有15亿亩要开发，但有多少是不可实现的？石家庄这个城市竟然爆降了4000-5000万平米，这些够石家庄消化多少呢？够消化20年的。所以很多数字都不可实现，原来的协议出让有多少现在能做下来的，因为我也有亲自接触的几个项目，由于这种情况根本就不可能实现，整个供应有一个变量。

　　另外刚才易老师和各位教授说的，房地产商的投资。要说假按揭，我们连真按揭都拿不下来，就是说银行，基本上可能南方有统一贷款的情况，而北方，去年农业银行一笔贷款都没发，像我们这样的企业被逼的。像我们这样的企业都拿不到地，那你民营企业怎么可能？

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