北京二手房贷新政今起办理 上午暂无人申请

　　从今天开始，购买二手房可以申请“公积金＋商贷”的组合贷了，但记者从北京公积金贷款中心及多家中介了解到，截止到今天上午11时，暂时还没有购房人申请这项新业务。

　　“组合贷”最大好处是借款人使用公积金贷款额度不够时，可以选择商业贷款进行组合，节约购房成本。以评估价140万元的房屋举例，市管公积金未推出“组合贷”之前，受公积金上限额度80万元影响，借款人前期首付压力会比较大，而且若借款人公积金月缴存比例较少贷款会达不到最高额度，自掏首付的部分会比较多；在这种情况下，借款人不得不退而求其次，选择商业贷款，商业贷款首付虽低，但贷款利息较高。现在，公积金中心推出“组合贷”后，超出公积金上限额度的那部分贷款，借款人可以通过商业贷款解决，无论从哪方面看都将为借款人缓解不少经济压力。

　　为何省钱的事儿，今天上午没人来办呢？北京住房公积金管理中心相关人士认为，这可能与新政还处于“消化期”有关。“申请需要准备不少资料，该政策是上周五向社会公布的，一些人还在咨询、准备材料阶段，准备好了才可能来贷款中心办理。”专业贷款机构伟嘉安捷吴昊也介绍说：“上周五，该政策发布后，不断有购房人咨询，咨询人数约占咨询量的15%左右。但还没有实质性办理的。”吴昊认为，“一周后，购房人、办理机构把政策消化了，才会进入申请阶段。”

　　另据了解，为了让二手房“组合贷”这项新业务开展顺利，本周三，北京住房公积金中心将对有14家办理资质的机构进行业务培训，培训后，二手房购房人通过这些机构就可办理，如想自行办理，可到位于方庄的公积金贷款中心或拨打96155咨询。