爆发性增长过后 北京商品房成交量连续三周下滑

　　经历了3月份的爆发性增长，北京商品房销售进入4月份以来，开始出现连续下滑。昨天，中国指数研究院披露的数据显示，4月份第四周(4.20-4.26)北京商品房成交面积环比下降0.25%。这已经是连续第三周下降。

　　数据显示，第四周商品住宅(期房加现房)成交4182套，成交面积为496937平方米，环比上周下跌0.25%。此前两周的环比下降幅度分别为2.44%、2.13%。同时，近两周经济适用房和限价房成交踊跃，其中，第三周经济适用房成交151套、12825平方米，限价房成交438套、37200平方米；第四周经济适用房成交142套、13557平方米，限价房成交531套、45051平方米。如果减去两种政策房的销售面积，第四周、第三周商品住宅的成交面积降幅分别为2.2%、10.8%。

　　对此，业内人士认为，3月份的爆发性增长过后，4月必然出现回落。中原地产华北区董事总经理李文杰表示，这是见顶回落的表现，目前从全国主要城市看，相对于3月份的最高峰，成交量回落超过30%。

　　中经联盟秘书长陈云峰表示，这种回落是市场理性的表现，“市场不可能总持续激情”。他认为，市场的走势关键要看5月份，“如果5月份能延续三四月份七八成的成交水平，市场才能算真的回暖了”。