来自亚豪机构的最新报告显示,北京市5月欲开盘项目达42个,创今年以来的新高。同时,已经明确了拟售均价项目的均价为11552元/平方米,创今年以来的新低。
一些知名开发商抓住时机推出新盘。其中,保利以后期项目为主,而金隅、合生创展则推出以小户型为主的纯新盘。
亚豪机构市场总监郭毅表示,从单个项目来看,5月新盘的拟售均价与前期基本没有变化,但不少项目是以小户型为主,并开始趋向郊区,在一定程度上压低了拟售均价。
统计显示,在5月份开盘的42个项目中,五环外的项目达29个,占到了总开盘量的69%,成为市场供应的主流。从户型设计方面来看,面积多在90平方米以下,户型以一居、两居及loft户型居多。另外,别墅项目的供应量也在增加。
郭毅称,目前刚性需求的消费者多为年轻的白领阶层,对小户型的公寓产品有很大的需求。而别墅项目则以经济型别墅为主,主要受一些外籍人士和中产阶级的收入减少所致。
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