办房产证 广州市民一个电话搞掂

　　办房产证 广州市民一个电话搞掂

　　广州下月起用10大招提速房产业务 买卖二手房可现场补交房价

　　信息时报讯 （记者 田桂丹 通讯员 穗房宣） 下月1日起，广州市民可电话预约上门办理房产证。

广州市国土房管局昨日表示，从下月1日起正式实施10大措施提速房产业务。按成本价补交房价等原最多需等候15个工作日的8项业务，现在市民只需在现场就立等可取。建设用地报批等业务也大大缩短了办理的时限，业界人士认为，这些举措可使开发周期缩短降低开发成本，土地出让后可快速地向市民提供住宅。

　　二手房买卖办证分流到区

　　市民在买卖房改房等二手房的时候，往往需要按成本价补交房价，或是购买房改公摊面积，才可办理房产证的转手。这些业务以往都需要一定的工作日等候，但今后市民可在现场立等办理这些业务。

　　二手房买卖办证的进行分流，荔湾、天河、海珠、黄埔、白云区的存量房交易登记业务下放房屋所在地的区交易登记机构办理。原市局审批的三级物业服务企业资质改由各区分（县级市）局直接办理。

　　开发审批缩短可加快住宅供应

　　据介绍，商品住宅的开发都有一定的周期。开发商曾经表示，拿地后的报建审批等程序所需时间仍较长，使得开发周期拉长，对资金成本和推货速度都有所影响。从下月开始，广州市国土房管局将不同程度压缩9项业务的办理时限，包括建设用地报批进行业务合并，由原来90个工作日调整为55个工作日；办理《商品房预售许可证》由原来的15个工作日调整为10个工作日等等。

　　此外，办理房地产交易登记涉及的测绘、档案查册、估价、课税等环节实现一站式服务，一个窗口收件，内部流转，不再由申请人多头申请办理。国有土地使用权异议登记、国有土地使用权更正登记、国有土地使用权注销登记3项业务，由三级审批简化为二级审批，办理时限时由30个工作日缩减为18个工作日。

　　可预约上门办理房产证

　　广州市国土房管局有关人士介绍，广州将在网上受理审批商品房预售证等5项业务，推进信息共享。还将在绿色通道的基础上，建立重点工程项目预约受理制度，政务窗口设立提前介入服务岗（联系电话：38920685），主动加强与国土房管相关部门沟通协调，指派专人全程跟踪协助办理。对特急重大案件实行多环节预先办理，并联审批。对已实施前期工作的市政重点工程办理有关用地手续时，实行内部拆迁结案告知，流转会签审批。

　　值得关注的是，市民将可通过电话预约上门，进行房产证的办理。市民拨打电话83192727，就可为孤寡老人和残疾人士办理廉租房入住手续；拨打电话37585492，就可预约上门服务房地产证收件和发证业务。

　　咨询电话网址

　　重点工程项目预约电话：38920685

　　为孤寡老人和残疾人士办理廉租房入住手续，

　　电话：83192727

　　解决历史遗留办证难问题、预约上门服务房地产证收件和发证业务，电话37585492

　　举报投诉电话：83198375

　　《业务咨询手册》

　　网址：www.laho.gov.cn/wsxx/wsxx.jsp

　　现场信访咨询，

　　地址：豪贤路193号信访咨询大厅

　　网上信访咨询：

　　https://www.laho.gov.cn/wsxx/wsxx.jsp

　　电话信访咨询：38920685

　　下月起8项业务实现现场办结

　　●房地产中介服务机构资质年度检查（原工作时限15个工作日）

　　●申办房地产中介人员执业证变更（变更服务机构，原工作时限15个工作日）

　　●申办房地产中介服务人员执业证书年检（原工作时限15个工作日）

　　●房地产旧证换新证（原工作时限15个工作日）

　　●房地产证加密

　　●个人房改资料信息查询（原工作时限5个工作日）

　　●按成本价补交房价（原工作时限5个工作日）

　　●购买房改公摊面积（原工作时限6个工作日）

　　二手房买卖办证点分流到区

　　白云区　机场路561号白云区政务服务中心二楼

　　天河区　东方三路29号

　　荔湾区　芳村浣花路浣南街5号

　　海珠区　宝岗路65号

　　黄埔区　大沙北路泰景中路103号（泰景花园内1~3楼）

　　年底解决遗留办证难问题

　　广州市将在今年年底解决历史遗留办证难问题，符合规定的历史遗留房地产项目发证范畴的案件，申请人只需填写申请表，提供身份证明等相关资料即可立案受理。办证所需规划、用地、户籍、门牌等资料和其他前置办事手续全部交由广州市国土房管局办证办协调办理，联系电话为37585492。

　　每季度设市民开放日

　　今后，市民还可通过新建立的国土房管开放日制度，到国土房管局进行参观交流。每季度组织一次活动，邀请市民参观办公场所，介绍国土房管政策和业务，听取改进意见和建议。另外，国土房管业务全部纳入业务系统电子监察，严格执行责任追纠制度，发生服务投诉和违法违纪现象的，按照有关规定严肃处理，联系电话为83198375。

　　网上公布办事指南

　　广州市国土房管局还将公开单位处室职能和部门分工，清理减少行政审批事项，梳理行政审批事项的办事依据、收件条件、办事程序、收费标准、办理时限等，统一信访咨询服务问答标准，编印并网上公布业务办事指南和咨询手册。

　　信访案件网上有标准答案

　　据介绍，业务咨询手册将方便当事人对市国土房管局业务范围的日常热点、难点、重点、焦点问题进行信访咨询，广州市国土房管局根据国土资源和房屋管理的有关法律法规及政策要求，结合近年来现场、电话和网上咨询工作经验，整理汇编了《广州市国土资源和房屋管理局业务咨询手册》，并于6月1日起在该局网站上公布（网址：www.laho.gov.cn/wsxx/wsxx.jsp，即网上信箱回音壁）。

　　由于某些业务涉及的政策法规尚未明确且有可能发生变化，或某些信访咨询人关心的问题具有一定的特殊性和个案性，为此，广州市国土房管局将通过现场信访咨询（地址：豪贤路193号信访咨询大厅）、网上信访咨询（https://www.laho.gov.cn/wsxx/wsxx.jsp）及电话信访咨询（咨询电话：38920685）等渠道及时完善个案收集。