4月北京房价指数环比小幅下跌

　　中国指数研究数据信息中心6日公布的全国房地产综合指数报告显示，4月份，上海、深圳房价指数继续回升，住宅价格指数环比增幅分别为0.32%、1.39%。而北京住宅价格指数延续了上个月的小幅下跌态势，不过下调报价和提价的项目占比基本一致，整体趋于平稳。

　　1-4月，北京市房地产市场交易量逐月升高，累计实现成交金额达到563.44亿元，同比增长81.2%。其中4月成交金额更是达到234.50亿元，同比增长173.88%。

　　不过报告指出，就目前而言，北京楼市依然是个案成交占比大，并未显现全面回升。去年11月至今年4月，北京成交套数前十位的项目成交占比一直维持在25%以上；今年1月达到峰值56.20%；2月回落至27.96%，3月又上升至32.52%，4月基本与上月持平，为32.59%。在1—4月北京市房地产销售排行榜前10位中，全国性的品牌开发商占据了70%，其中包括华润置地、远洋地产、万科、富力等。以华润置地为例，公司2008年全年度综合营业额为91.34亿港币，而今年前4月，在北京一地的销售额已近25亿元人民币。

　　另据21世纪不动产的统计，4月，北京二手房网签总量达22195套，其中住宅网签量首破两万，达21517套，环比上涨7.7%，涨幅与3月的113.1%相比虽有大幅回落，但仍处于成交量的上升通道。二手房成交价格环比微涨1.5%。

　　上海二手房则出现回落。4月成交套数环比下降11.8%，成交面积下降13.2%；但与去年同期相比，成交套数、成交面积分别增长了47.2%和50.2%。在深圳，4月二手房成交量为119.84万平方米，环比上升20.18%。成交套数13477套，环比增长21.97%。