广州珠江新城重拍回收住宅地块

　　广州珠江新城重拍回收住宅地块

　　楼面起拍地价6029元/平方米，几创史上最高价

　　信息时报讯 （记者 田桂丹） 4年前，以3348元/平方米的价格卖出最后一幅住宅地后，珠江新城在住宅地出让市场上销声匿迹。

此后该区域的住宅房价异军突起，成为广州楼价的风向标。但昨日记者从广州市国土房管局获悉，珠江新城下月10日又将推出了一幅位于D区的住宅地，建筑面积22514平方米，起拍楼面地价高达6029元/平方米。据悉，该地块建设将不限户型。

　　稳坐“住宅地王”位置

　　在2005年3月8日，珠江新城最后一块住宅宝地在多番争夺下，最后以楼面地价3348元／平方米，被广州保税区瑞丰实业有限公司拿下。当时有关政府人士证明，该地是珠江新城商住地块拍出的最高价。随着该地块的出让，珠江新城在住宅土地市场上彻底淡出。但日前广州市国土房管局发出公告，表示在珠江新城又推出一幅住宅地，编号为珠江新城D8-C3。

　　记者查阅资料发现，同名编号的住宅地，曾在1998年广州市第二次土地拍卖会上成功卖出，起拍价为2600元/平方米。但由于2001年时，珠江新城曾调整过规划，相关编号可能有所变动。即使如此，此次出让地块起拍价约为1.36亿元，折合楼面地价6029元/平方米，与最后一幅住宅地的成交楼面地价相比几乎翻番。也就是说，即便是以底价成交，该地也已稳坐珠江新城的“住宅地王”位置。

　　或对房价有所支撑

　　此次6029元/平方米的起拍价，几乎是历史以来最高的起拍楼面地价。但珠江新城作为一个地标性区域，仍吸引着不少开发商的眼光。昨日下午，已有开发商工作人员到地块现场看地。业界认为，珠江新城自从没有住宅地出让后，房价一向随着现有市场供求变化和各项目互相影响而涨跌。此次卖地地价如果卖得比较高，可能会对房价有所支撑。

　　据中原地产物业部副总经理潘婉霞介绍，附近安骏大厦等物业都已有近10年楼龄，目前的二手房价并不太高，为1.1万元/平方米左右。而附近的一手房，比如太阳城广场，最贵时曾卖2.2万元/平方米左右，最低也要约1.5万元/平方米。

　　新“地王”身世

　　原开发商走佬 土地回收重拍

　　4年前卖住宅地时，有关部门人士已表示，当时出让的是珠江新城最后一幅住宅地，且其后再无住宅地出让。因此，此次广州市国土房管局发出卖地公告后，房地产业界人士、甚至部分政府人士都觉得奇怪，“不是说没有了吗？怎么又多出了一块住宅地？”

　　有关部门负责人证实，此次出让的住宅地实际上是收回后再推出的地块。收回的原因是，原开发商欠下地价。

　　记者昨日在现场看到，D8-C3地块上有工地的临时板房。工地有关人员表示，听说是原开发商走佬了没钱给地价，政府将地块收回。

　　至于珠江新城是否还有收回的住宅地推出，有关人士表示尚未可知。