销量创新高 去库存化形势乐观

　　四月份重点城市商品房销售情况

　　销量创新高 去库存化形势乐观

　　华北地区

　　北京：4月份住宅期房网上签约量延续了去年11月以来的同比大幅攀升势头，签约14977套，同比增长207%，环比增长19%，单月销量创下2006年5月份以来新高。

1-4月累计销量达到了2008年全年销量的47%。截至4月30日，住宅期房可售量从2008年11月末的11.38万套下降至目前的87276套，同比增长5.8%，环比减少7.9%。

　　天津：4月份销量延续2月份以来的同比上升势头，新建商品住宅成交10086套，同比增长124%，环比回落14.4%。1-4月累计销量达到了2008年全年销量的66%。均价为6708元/平方米，同比下跌4.3%，环比上涨2.2%。

　　长三角地区

　　上海：4月份销量延续了2月份以来的上升势头，商品房预售23554套，同比增长92%，环比增长3.6%，单月销量创下2007年10月份以来新高。1-4月累计销量达到了2008年全年销量的42%。截至4月30日，一手商品住宅可售量从2008年11月末的64799万套下降至目前的50386套，同比增长23.7%，环比减少12.2%。

　　南京：4月份成交畅旺，销量延续了2月份以来的同比上升势头，一手商品住宅成交8513套，同比增长141%，环比增长11%，单月销量创下2007年9月份以来新高。1-4月累计销量已达到2007年全年销量的46%，达到2008年全年销量的58%。

　　杭州：4月份销量延续了2月份以来的上升势头，一手商品房销量6268套，同比增长197%，环比增长31%，单月销量创下2007年7月份以来新高。1-4月累计销量达到了2008年全年销量的55%。均价12960元/平方米，同比下跌14%，环比上涨15%。

　　华南地区

　　深圳：4月份一、二手商品房成交量均在高位运行，行情火爆。一手商品房成交7694套，同比增长178%，环比下降9.6%；1-4月累计销量已达到2007年全年销量的71%，达到2008年全年销量的64%；均价为12330元/平方米，同比下跌0.4%，环比上涨11%。二手商品住宅成交13477套，环比增长22%。截至4月30日，一手商品房可售量已从2008年11月份最高峰的66031套回落至目前的47652套，同比增长11.3%，环比减少1%，正步入下行通道。

　　中部城市

　　武汉：4月份一手商品房成交11694套，同比增长277%，环比减少3%。1-4月累计销量已达到2008年全年销量的63%。

　　合肥：4月份实现商品房销售备案面积101.8万平方米，同比增长26.3%，环比增长9.6%；商品房成交均价4254元/平方米，同比上涨6%，环比下跌2.5%。

　　长沙：4月份销量延续了2月份以来的火爆行情，一手商品住宅成交11268套，同比增长148%，环比减少24%；1-4月累计销量已达到2008年全年销量的64%。

　　西部城市

　　昆明：4月份一手商品房成交4128套，环比增长32%，单月销量创下2008年7月以来的新高；销售均价为5226元/平方米，环比下跌7.5%。

　　成都：4月份销量延续了2月份以来的上升势头，一手商品房成交14066套，同比增长51%，环比增长11%，单月销量创下2007年6月以来的新高。1-4月累计销量已达到2008年全年销量的61%。

　　西安：4月份销量延续了2月份以来的上升势头，一手商品房成交5988套，同比增长107%，环比回落14%；1-4月累计销量已达到2008年全年销量的59%。销售均价为4752元/平方米，同比下跌0.4%，环比下跌1.6%。截至4月30日，商品房可售量为12.34万套，同比增长35%，环比减少1.2%，正步入下降通道。