今年住宅供地一半建政策房 地铁边地块近期推出

　　在2009年土地供应总量中，住宅用地为1300公顷，其中600公顷为政策性住房用地。记者昨天从市国土资源局获悉，截至去年年底，全市已供地但未实际销售的商品住宅面积约4000万平方米，如果这些商品房全部投入市场，至少可满足2至3年商品房需求。

　　市国土资源局副局长曾赞荣表示，今年计划土地供应总量5700公顷，其中住宅用地为1300公顷，比去年实际供应量增长51%。住宅用地中廉租房及经适房用地200公顷，限价房及政策性租赁房用地400公顷，商品房用地700公顷。“今年加大了对政策性住房用地的供应，适当减少了商品住宅的土地供应。”

　　据介绍，按平均容积率1.8计算，600公顷政策性住房用地可建设住宅1080万平方米，“再加上去年已供应未开工的政策性住房地块，可以确保今年850万平方米政策性住房的建设和投资。”

　　对于不够保障性住房条件，又无力购买商品房的众多“夹心层”来说，可以通过政策性租赁房解决其过渡性的居住需求。市国土资源局表示，政策性租赁房政策正在由市建委牵头研究。北京土地整理储备中心副主任叶向忠表示，目前，国土部门已经在海淀区西二旗、石景山玉泉路、朝阳区高碑店以及一些开发园区内，确定了独立或配件的政策性租赁房地块，“将从近期开始逐步推出。”

　　记者了解到，由于本市地铁建设的提速，轨道站点周边的地块备受青睐。市国土资源局表示，将结合新城及轨道交通的建设，逐步推出轨道站周边若干地块，其中二季度计划推出200公顷左右，涉及大兴线、顺义线等多条地铁线。此外，备受关注的CBD核心区、广渠路15号住宅用地、原洼里水源九厂东侧用地等热点地块都将在5、6月推向市场。

　　土地储备计划投资千亿元

　　北京市国土资源局副局长曾赞荣告诉记者，从2008年第三季度开始，受宏观形势影响，企业的土地投资需求受到抑制，土地市场热度降低，个别地块甚至无企业关注。国土部门在一季度的土地供应上采取了适度从紧的政策，从4月开始加大供应，5月份仍将继续加大力度，6月底前计划完成全年经济性土地供应计划的60%以上。

　　他表示，今年本市加大了政府土地储备开发力度，计划投资1000亿元，完成土地开发3600公顷，其中2000公顷作为储备调控土地市场，“政府完全有能力根据市场变化，合理把握供地节奏，防止因供地不足推动房价上涨。”