“受贿协议”说明房地产成本公开迫在眉睫

　　不仅在建筑招投标、工程款支付过程中大肆收受贿赂，更以《学生公寓投资协议》为名，肆无忌惮地与房地产商签订有效期达１５年的“受贿协议”，每年从中“分红”２０万元——原江西师范大学基建处处长谌光明近日因受贿４８０万元（其中２８０万元“分红”因案发未遂）被南昌市中级人民法院一审判处有期徒刑１５年。

　　从招投标到工程款支付，谌光明几乎没有放过任何腐败的机会，最多一次受贿竟达１００万元现金。在工程竣工后，既未出资也未参与管理的谌光明又以合资人身份公然“分红”。而他敢于从房地产商手中“分红”的惟一筹码，正是屡试不爽的权力“干股”。

　　近年来，建筑领域的腐败案件层出不穷，房地产开发中的腐败成本也已是公开的秘密。江西某地检察机关有关负责人曾透露，由于房地产建设利润高，施工单位之间竞争激烈，为获得工程承建权，将工程造价的５％至１０％列为“公关费”预算用于行贿，是当地建筑行业的“潜规则”。

　　谌光明“受贿协议”曝光，是一个更为危险的信号。它表明，房地产领域的腐败在一些地方比人们所掌握、所预想的情况走得更远，已经由幕后走向前台，“潜规则”变成“明规则”。

　　审批、规划、招投标、施工、采购、质量监理、验收评估……房地产开发涉及的部门之多为很多领域所不及，而有公章之处，就有腐败的可能，一旦腐败成为“明规则”，开发商一路“公关”之下，必然是腐败成本高涨，建筑成本难降。

　　我们不难理解，一方面是公众要求公布房地产成本的强烈呼声，另一方面却是房地产开发商穷尽其辞的狡辩搪塞。毕竟，一旦公开成本，不仅意味着房地产暴利的彻底显露，更意味着一些官商勾结、操控房价黑幕的曝光。然而正缘于此，房地产开发成本的公开更显得迫在眉睫，惟有如此，才可能做到“釜底抽薪”，让腐败无处遁形。